它主要取决于是购买第一手房屋还是二手房。如果二手房仅需缴纳契税
，如果二手房正常转让，则需要根据相关规定支付以下费用：
（1）增值税：由卖方支付的5.55％的税率，并规定：
对于购买和出售少于2年的非普通房屋，将全额收取增值税；
对于购买和出售超过2年的非普通房屋，当转让购买或出售不到2年的房屋或普通房屋时，两次交易之间的差额应征收增值税；如果普通房屋买卖超过2年，则
免征增值税；
如果售出的房地产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂等，则无论许可证是否超过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：总交易率的1％或两次交易之间的差额20％，卖方支付
的税款有两个条件：家庭中唯一的房屋和购买的房屋时间是5年以上。
如果同时满足两个条件，则可免征个人所得税；
如果不符合任何一项条件，则必须缴纳个人所得税；
另外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论缴纳个人所得税如何。
（3）印花税：税率为1％。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付，并规定
如果买方购买了首次面积不足90平方米的普通房屋，将支付总交易金额的1％。 ;
如果买家首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％;
如果买方购买非普通房屋或非住宅房屋，他将支付3％。
（5）测绘费：1.36元
如果您买卖二手房，则可以节省一些税金和费用，并按以下方式买卖二手房税和免税额：
个人所得税：1％的卖方（仅五个
二，避免二手房避税的风险
（a）做低合同价，可以避免避税。低价合同是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，如果实际谈判了一个实际交易价格为20万元的房屋，则买卖双方将协商签署协议，而提交给房地产局的转让价为15万元，因此剩下的5万元我很容易就可以避免了。这种方法可能导致买方为低估的转让价格付款，导致所有者损失。
（2）租购并推迟交易。两种税都有五年的期限，五年或五年以上的转让免征营业税。结果，在市场中，买卖双方通过谈判“先出售然后买入”达成交易。由于该方法不能长时间转移交易，因此房屋的财产不是买方。如果房价上涨，房主可能更愿意支付赔偿金而不愿出售，而买主只能重新选择房屋。如果几年后购置房屋后房价下跌，则买家将不愿继续交易。将来，双方都会发生争执。
（3）假冒礼物来进行实际销售，黑匣子操作。新政策颁布后，许多业主通过伪造礼品溜走了个人所得税和营业税。首先，由于两方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起争议。其次，由于礼物不是买卖，并且如果买主在获得财产后出现质量问题，则该礼物在法律上不受保护，因此很难向所有者提出要求。赔偿；最后，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。
（d）错误的离婚。根据规定，个人被转让供个人使用超过5年，家庭唯一客厅的收入免征个人所得税。换句话说，夫妻双方的第二套住房在转让时均需缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚避免征税。由于这是假离婚，双方在处理离婚程序时不会对财产分割考虑太多。因此，离婚后，一旦一方拒绝再婚，另一方就难以捍卫其合法权益。
上述常见的“合理避税”行为是非法的，给客户带来了严重的麻烦。住房是一笔巨大的财产。一旦获得，我们应该是合理合法的，公民的合法权益可以受到法律的保护。如果获取时的程序和方法不合法，一旦发生纠纷，公民将不会得到应有的保护。因此，一旦发生纠纷，您应该立即寻求律师的帮助，不要冒险。