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海蓝贝壳〜您好，您的问题，下面分析一下，如双方之间使用夫妻关系，最好的结婚方式，财产，无赠与税和暂时免税，将增加税收生成如下； ※契税（转让）为批准契价的6％）※土地出让金（每10,000元人民币12元）※印花税（转让现值的千分之一）※代理费用（每宗建筑约15,000）土地）但是，如果双方没有夫妻关系，建议对赠与税和土地税增加的最佳节税效果应以买卖方式为基础。但是，此方法必须基于价格比率。合理的交易流程。资金周转安排明确。上面的分析希望为您处理方向。有一个基本概念◎============================================= ================================================== ================================================== ================
目前，中国的个人所得税实行分类税制。根据“收入”的性质，分为“工资收入，薪金
收入”，“财产转移收入”，“利息，股息，股息收入”，“报酬收入”等11类，但缴纳个人所得税有一个基本前提，即有“收入”，是免费的，从法律上讲是免费转移的，捐赠人没有获得实际的“收入”，因此不应缴纳个人所得税。因此，从捐赠者的角度来看，“赠予”方式下的动产和不动产的转让比“财产转让”方式具有一定的节税功能。
根据财政部和国家税务总局的有关规定，对于有权免费捐赠房屋的人，除法定情况外，还应享有财产私人拥有人的所有权将通知住房生产税收（财政和税收）[2009] 78）如果权利是免费捐赠给他人的，则接受者从捐赠房屋中获得的收入将按20％的税率缴纳个人所得税。加上“国务院财政部门确定的其他收入”。其中，第78号通知规定的法定“免税规定”是：
（1）财产的所有者将把配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟的财产权授予和姐妹们不予赔偿；
（2）产权人将房屋的产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）财产所有权人已去世，并且根据法律获得房屋产权的法律是继承人，遗嘱或受益人的继承人。
除了住房外，个人还可以免费赠送礼物。当前的税法明确规定和限制了“自由捐赠股权”的行为。根据国家税务总局于2014年12月7日发布的《股权转让额》，关于《申报股权转让收入明显偏低（试行）》的所得税管理规定（国家税务总局公告第67号）
（2014年第
号）起，主管税务机关可以核实股权转让收入，其中“不合理地股权或股份的不合理转让”是“股权转让收入”的法定情况之一。明显更低”。根据第67号文件，所谓的“正当理由”主要包括以下情况：
a）可以出示有效文件，证明被投资企业受到国家政策调整的重大影响，导致低成本的股权转让；
（2）继承或转让股权给其配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹，并直接向转让人提供支持，该转让人可以提供具有法律约束力的身份证明或该财产的受抚养人或支持者支持的义务；
（3）相关法律，政府文件或公司章程以及相关信息充分证明了转让价格是合理和真实的，并且公司员工无法在内部进行股份转让。传递;
（4）股权转让双方可以提供有效证据为其辩护的其他合理情况。