你好！
魏庚鹏的回答：
您好，很高兴回答您的问题。
当今市场上最常见和主流的转移形式是“购买”，其次是“礼物”和“继承”。
，礼物。为了“合理地避免税收”，一些买卖双方将采用“实际交易，赠与金钱作为礼物”的方法。众所周知，在赠与行为中，营业税，个人所得税和契税三大项是“不能少”。
只是因为没有明确的“税基”（价格），房地产交易中心才会根据流程评估房屋并确定房屋。实际上，它涉及“强制评估价格”和“实际交易价格”之间的“暗战”。很难断定谁输谁赢。
而且，这无疑会冒着购房者拒绝付款的风险，而想要机会主义照顾的双方仍然要谨慎！
2，继承。继承的条件是单一的：继承人死亡。
如果有遗嘱（或遗赠，继承人是否是直系亲属），则遵循遗嘱（对象）；
不符合法律继承原则，继承不需要缴税，仅需使用认股权证即可支付少量注册费，提成费等。
合理避税的确是这个问题使许多人感到苦恼，但如果他们不了解要求混乱的法律，他们只会挖坑坑害自己。建议您在处理过程中非常谨慎。
目前，中国的个人所得税实行分类税制。根据“收入”的性质，分为“工资收入，薪金
收入”，“财产转移收入”，“利息，股息，股息收入”，“报酬收入”等11类，但缴纳个人所得税有一个基本前提，即有“收入”，是免费的，从法律上讲是免费转移的，捐赠人没有获得实际的“收入”，因此不应缴纳个人所得税。因此，从捐赠者的角度来看，“赠予”方式下的动产和不动产的转让比“财产转让”方式具有一定的节税功能。
根据财政部和国家税务总局的有关规定，对于有权免费捐赠房屋的人，除法定情况外，还应享有财产私人拥有人的所有权将通知住房生产税收（财政和税收）[2009] 78）如果权利是免费捐赠给他人的，则接受者从捐赠房屋中获得的收入将按20％的税率缴纳个人所得税。加上“国务院财政部门确定的其他收入”。其中，第78号通知规定的法定“免税规定”如下：
（1）财产权人将夫妻，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟的财产权给予他人和姐妹们不予赔偿；
（2）产权人将房屋的产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）财产所有权人已去世，并且根据法律获得房屋产权的法律是继承人，遗嘱或受益人的继承人。
除了住房外，个人还可以免费赠送礼物。当前的税法明确规定和限制了“自由捐赠股权”的行为。根据国家税务总局于2014年12月7日发布的《股权转让额》，关于《申报股权转让收入明显偏低（试行）》的所得税管理规定（国家税务总局公告第67号）
（2014年第
号）起，主管税务机关可以核实股权转让收入，其中“不合理地股权或股份的不合理转让”是“股权转让收入”的法定情况之一。明显更低”。根据第67号文件，所谓的“正当理由”主要包括以下情况：
a）可以出示有效文件，证明被投资企业受到国家政策调整的重大影响，导致低成本的股权转让；
（2）继承或转让股权给其配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，孙子女，孙子，兄弟姐妹，并直接向转让人提供支持，该转让人可以提供具有法律约束力的身份证明或该财产的受抚养人或支持者支持的义务；
（3）相关法律，政府文件或公司章程以及相关信息充分证明了转让价格是合理和真实的，并且公司员工无法在内部进行股份转让。传递;
（4）股权转让双方可以提供有效证据为其辩护的其他合理情况。