2016年底，国内利益相关方开始关注CRS和全球税收相关问题。为什么CRS这个词会让许多人感到紧张？它如何影响您的资产？尽管阅读了许多新闻，但许多人仍然不了解。让我们揭开神秘面纱。 ■什么是NRS？ CRS是“通用报告标准”的缩写，可以翻译为“通用报告标准”。这是总部位于巴黎的经济合作与发展组织（OECD）倡导的“国家之间的税收信息自动交换”。当前，全球有101个国家和地区，它们确认有意按照准则实施自动信息交换。 CRS的实施标志着全球税收时代的到来。自美国《肥猫法》（FATCA）颁布以来，各国已开始打击海外避税，逃税和逃税行为。 ■CRS流程截至目前，包括中国在内的100多个国家和地区已承诺在2018年9月之前实现CRS下跨境金融账户税收相关信息的交换。2017年7月，有142个国家参加全球税务交流，并建立了2，000个双边交流关系。 50万自然人披露了离岸资产，所征收的额外税收约为850亿欧元。 2018年9月，中国开始正式实施``CRS’’，对中国高净值人士的海外银行存款进行信息交流甚至征税。 ■谁将受到CRS的影响？根据CRS规则的解释，只有实体（例如帐户余额超过250，000美元且个人帐户余额超过100万美元）的公司才需要提交信息。简而言之，CRS报告有一个门槛，小帐户不包括在报告范围之内，而是针对CRS的。信息交换的内容包括：帐户和帐户余额，相关帐户的各种收入，一系列帐户的基本信息以及帐户中每年包括的总收入。至于账户类型，无论是托管账户，存款账户，保险合同还是年金合同，都包括股票投资，股权收益等。值得特别注意。看到这里，您应该提出问题，如何配置自己的海外资产？如何最减税？如何遵守规则并避免风险，还会有所谓的“避税天堂”吗？是！这是希腊25万欧元的购房移民。尽管它不是“避税天堂”，但它确实是在CRS环境下实现税收计划的最佳选择之一。原因如下：1。不交换海外实物资产列表CRS交换海外账户信息，但不包括以个人名义持有的海外房地产和珠宝等实物资产。基于此，对于在海外有大量存款的高资产净值人士而言，在当前的希腊移民购买者中，财务管理以外的投资者需要通过祝福海外财产来增加其实际资产的比例。毕竟，这是处理税务审查的最佳方法之一。 2。税收居民身份转换在CRS系统下，许多人倾向于将所有精力都集中在增加实物资产的比例上。实际上，在CRS系统下，个人纳税居民身份的位置尤其重要。身份的位置将最终决定将税务信息提供给税务机关，及时进行计划并更改其税务居民身份的国家/地区，这也是一个受欢迎的选择。因此，及时计划和更改您的纳税居民身份是最直接，最有效的方法。基于以上两点，在CRS系统下，希腊购房移民是实现合理税收计划和优化高级资产配置的最佳途径。不仅如此，得益于希腊经济整体复苏的影响，希腊的房地产升值势头正在增强，希腊也成为全球许多投资者的“良心”。除了规避CRS外，拥有移民身份和投资海外房地产也是吸引投资者关注的主要亮点。 ■三代移民身份购买房屋的移民申请人只需要在希腊购买至少价值25万欧元的房产，即可与配偶，父母和21岁以下的孩子取得黄金签证！希腊移民身份的代表：在欧盟拥有三代永久居留权，已通过30个欧洲国家并在美国获得永久签证豁免，儿童接受了纯欧洲教育，不再担心环境污染和食品安全，享受保护欧洲高福利体系的发展，随着希腊经济的逐步复苏，投资收入已成为欧元区的黑马，整个房地产业将继续改善。今天的希腊房价比2008年的最高价低了近40％，希腊住房市场目前以300％的增长率增长，但相对而言，它仍处于历史地位。因此，从长远来看，希腊将会很高。此外，希腊市中心不仅有大量永久居民，而且还有来自世界各地的学生，农民工和游客。外汇收入不容忽视。自2018年初以来，欧元兑人民币汇率已上涨多达2。57％。根据最近的汇率趋势，总而言之，无论是为了避免CRS实现资产的全球自由分配，向希腊购房移民投资的25万欧元都可以利用三代移民身份并返回的优势。房地产投资。