孙女士152 **** 8四川32 ***房地产家园四川省绵竹市万盛房地产开发有限公司四川省剑桥市绵竹东二环法定代表人：刘* -0838-我在2018年6月19日，在绵阳市剑桥市万盛房地产开发有限公司购买了56。86平方米的学生公寓。在2019年6月，我们通过电话和电子邮件通知我们这所房子将于2019年7月22日关闭。通知我，我购买的公寓面积比原始合同计算的面积少3。16平方米由有关部门负责，已超出合同和国家标准。开发人员建议所有者有权提出无条件的完整检查。在办理房屋手续期间，开发人员建议您可以退房，但是如果有钱，服务费不予退还。他们说，他们当时签署了购买优质房屋的合同，并让优质房屋帮助出售房屋。所产生的服务费为了不予退还，如果您想赚钱，就需要在成都买房。我买了房子，亲自去剑桥市买了第三方服务费。我们认识到它超过5，000平方米，但在交易中，开发商表示，这笔钱分为两部分，以实现合理的避税目的。当时，我们还问，这将是没有问题的，他们发誓所有业主都是这样做的。付清钱并签订合同后，我认为当时可以收回合同。所有程序均已完成，但工作人员称合同在一个月内完成。发送给我们，现在我知道这就是绵竹剑桥市万盛发展有限公司给我们的布景。然后，我们将讨论该理论，并让他们向我们提供与所谓的第三方的合同。他们说这是他们的商业秘密，为什么我要告诉你，然后我说房子的面积不够，这是你的开发商的错，他还说这是与他们合作的问题工程部门，让我们去剑桥市项目部，我所说的都是事实，有图片，有录音，所有剑桥市第一阶段的所有人都可以作证。他们的情况像高昂的服务费一样被莫名其妙地收取了。我们真的没有这个地方是对的。已经20天了，开发人员没有给我们解决方案。您说我们什么也没做。交给开发者。使用一年后，我们仍然需要提取人民币。来之不易的钱，这是真实的发票，当时买房的口号，价目表，对话记录需要无条件退房，因为面积超过了国家商标的5％。中国消费者新闻，四川消费者网：您的网站转发了有关孙女士的投诉，即孙女士投诉我们收取服务费，并且该区域的面积超过了国家规定的5％。本公司已收到，现在我们对投诉做出以下解释。 1。中介服务费：我公司开发的绵竹剑桥市项目于2018年3月开始正式销售。获得预售证书后，我们与第三方合作公司成都浩方信息技术有限公司合作（以下简称“好”“购房公司”）签订了合作协议，好购房公司是我公司的项目卖方，我公司按照我公司向好购房公司提供的销售底价。与客户签订《商品房销售合同》，并据此收费并购买合规账单。关于收费服务的投诉，绵竹市有关主管部门已答复了“绵竹市委书记邮箱”和“绵竹市住房建设局官方网站”。答复内容如下：我公司已要求好购房公司与客户取得联系，就中介服务费问题与客户进行深入沟通，我公司也将积极配合。 2。面积超过国标的5％：根据四川省《商品房买卖合同（预售）》第5章“面积差异处理”第14条，关于第（1）点的协议面积差异处理方法如下：如果合同第4条第（5）款所述的预计建筑面积有误，买卖双方同意以以下两种方式处理：本合同第8条第2款，根据肯定和肯定的建筑协议，双方同意按照以下原则处理：（1）如果建筑面积与建筑面积的误差率的绝对值等于套房在3％以内（含3％），房价应按实测建筑面积结算。 （2）如果建筑面积的绝对值和建筑面积误差率之一超过3％，则买方有权终止合同。如果买方选择终止合同，则应书面通知卖方。卖方应在自合同终止通知发出之日起15天内退还买方支付的全额房价（包括已付的贷款部分）。我公司同意按合同解除合同。非常感谢您在收到投诉后与我们沟通以了解真实情况，以便我们公司能够保持及时有效的客户关系维护，再次感谢您！绵竹市万盛房地产开发有限公司2019年8月12日，他们与我联系，并表示不会退还服务费。