只要您购买新房，您只需要支付契税。低于90平方米的价格为房屋总价的1％，从90平方米到144平方米的价格分别为1.5％和高于144％的价格的2％。
旧房（二手房）的契税是相同的，但是扬州市场的成文法则是房东的卖价是净购买价。他必须支付的营业税是5.56％和1％的个人税（房屋销售未满5）。（年）由您承担，您可以与他讨论。如果房子是5岁。他的名字没有第二套房子，因此他不必缴纳这两种税，您也不必缴纳。如果房屋已超过5年，但在他的名字下还有其他房屋，则需要帮助他支付1％的个人税，而不是营业税。
你的理解？
打印文章并将其发送给朋友以共享按钮0 [摘要]出售房屋要缴纳什么税，我相信这是许多想要出售房屋的人所关心的主题之一。通常，房屋交易税有两种营业税和个人所得税。针对上述问题，总结出在江苏省扬州出售房屋所应缴纳的税款如下：普通住房：仅五年之内，无相关税费；例如出售房屋要缴纳什么税，我相信许多想出售房屋的人都会担心其中一个主题是，在通常情况下，营业税和个人所得税有两种。针对上述问题，总结出在江苏省扬州市出售房屋所应缴纳的税款如下：普通住房：有五年历史的独特房屋，无相关税费；如果五年后还不是唯一的，则只需支付1％的个人所得税；如果不是五年后，无论是否是唯一的，营业税为5.65％，所得税为1％。非普通住宅：唯一具有“五年买卖合同差额”的住宅，应缴纳5.65％的相关营业税，但不征收个人所得税；五年后，除了5.65％的营业税外，它不是唯一的，还有2％的个人所得税；当然，在不到五年的时间里，无论它是否独特，您都必须缴纳5.65％的全额营业税和2％的个人所得税。上面是在江苏扬州出售房屋要缴纳的税费的概述，应根据实际情况在出售房屋时缴纳。
1.出售房屋的个人所得税应由卖方支付
2.卖方要支付什么费用？
1.根据《财政部和国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008] 174号），2009年1月1日至12月31日，个人将购买非普通住房买卖不足两年的，将全额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的普通住房或者出售少于2年的普通住房，则以销售收入减去购置住房扣除价格后的差额征收营业税；个人购买普通房屋2年（含2年）以上对外销售的，免征营业税。
2.《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，对于转让住房的个人，其转让收入减去财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额，根据“财产转让“收入”项目需缴纳个人所得税。
根据国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的公告（国税发〔2006〕108号），计算个人住房转让所得住房收入的转移，纳税人可以根据原始购房合同，发票和其他有效文件，经税务机关审查后，可以从房屋转让中扣除房屋的原价，转让过程中支付的税费及相关合理费用。收入。纳税人未能提供完整，准确的房屋原价证明，又不能正确计算房屋原价和应纳税额的，由税务机关予以批准。转让普通住房，自建住房，经济适用房，购置公共住房，城镇拆迁安置用房的，应缴纳的个人所得税，为转让收入的1％；对于纳税人的非普通住房，转让收入的2％被批准征收个人所得税。
对于出售自己的房屋并计划在出售当前房屋的一年内以市场价格回购房屋的纳税人，首先应通过以下方式支付对出售当前房屋所支付的个人所得税：保证金，然后取决于回购额关于与原房屋销售的关系，应退还全部或部分退税押金；超过5年的个人使用权转让收入以及家庭唯一的居住住房免征个人所得税。
3.根据《财政部和国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008] 137号）的规定，自2008年11月1日起，个人被暂时豁免出售房屋征收印花税和土地增值税。
上述税费在卖方将其转让给买方时存在
此外，房屋交易的交易费用按交易面积计算，每平方米约5元，上下房屋各占一半。中介费按房屋交易价值的1％支付，买卖双方均为1％。