通常，开证单位代扣代缴个人税。他们有专业的财务，通常不付更多。如果您想问一下规划，那么这就是思考的方式。您需要为您释放部门的财务。个人不能自己计划。因为预扣税的风险主要在公司内，所以通常不会为您计划公司的财务。
个人出售自己的房屋
为了鼓励个人购买住房，出售自有住房并打算在出售现行住房后一年内以市场价格购回住房的纳税人应在出售现有住房时应缴纳个人所得税房屋将取决于其新房屋的价值它可以全部或部分免除。
（1）出售现有房屋的个人应缴纳的个人所得税，应在进行财产转让程序之前以保证金的形式支付给当地主管税务机关。征收税款时，税务机关应正式向纳税人开具《中华人民共和国税款收据》，并存入专户。
（2）如果个人在出售当前房屋后的1年内购回房屋，则应根据所购房屋的金额退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购房款额小于原购房款的，按购房款在原购房款中的比例退还保证金，其余部分作为个人所得税计入国库。
（3）如果个人在出售现房后一年内未回购房屋，则所有已缴纳的税款押金应作为个人所得税缴纳到国库中。
。对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，他们将继续免征个人所得税。
6.如果某人拥有由当前所有者自己的房屋财产证书注册的财产所有者，并且他以财产所有者的配偶或财产所有者的名义以市场价格购回房屋，夫妻在出售后一年内，财产所有人从房屋买卖中获得的收入应为缴纳的个人所得税可以根据《关于出售房屋收入的个人征收个人所得税有关问题的通知》（财税字（1999）第278号）第三条的规定全部免征。财政部，国家税务总局和建设部;如果以他人的名义以市场价格购回房屋，则财产所有人在出售房屋时应缴纳的个人所得税免税。
以上是折扣，
财产转让的非特惠税：
=（评估价格-购买成本）* 20％