国家税务总局关于国家从国家税务总局获得的单位和个人购置的土地和地面附着物营业税的批复，国家税务总局批复[2007] 969.2007.9.12：四川省地税局：收到了《关于征收被征收土地营业税和房地产补偿费用的问题的通知》（川地税发〔2007〕32号）。经研究，批准如下：国家出于公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权。对于使用国有土地的单位和个人，土地使用权归还给土地所有者。根据《营业税项目（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）的规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有人的，不征收营业税。-因此，出于公共利益或城市规划需要，国家返还给单位和个人的土地和土地附着物（包括房地产）将从单位和个人所拥有的土地使用权中收回并支付给单位并按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准）补偿费不收营业税。但是要交所得税。
交所得税。
国家税务总局关于国税函[2007] 969.2007.9.12号《国家地税局关于征用土地的单位和个人补偿土地和地面附着物有关的营业税的答复》：局的“关于单位和个人”收到关于征收土地征收的土地营业税和房地产补偿费的请求（川地税发〔2007〕32号）。
经过研究，其批准如下：国家出于公共利益或城市建设规划的考虑，需要收回土地使用权。对于使用国有土地的单位和个人，土地使用权归还给土地所有者。根据《营业税项目（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）的规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有人的，不征收营业税。
因此，国家出于公共利益或城市规划需要而向单位和个人支付的土地和地面附属物，将从单位和个人所拥有的土地使用权中撤出，并按照规定支付给单位和个人。中华人民共和国《土地管理法》规定的标准补偿费（包括房地产）无需缴纳营业税。但是要交所得税。
所得税是不同时期不同政府的个人应税收入的定义和征收百分比。有时，收入分为会费，工资收入和意外收入（例如彩票奖金）等。所得税，又称所得税和所得税，是指国家在一定时期内对法人，自然人和其他经济组织的各种收入征收的一种税种。
所得税（香港的“所得税”，中国大陆，台湾，日本和韩国的“所得税”，英文的所得税）是自然人，公司或法人的一种税种人为应税单位。世界各地有不同的税率系统。例如，有累进税率和多个统一税率。
所得税是指所有应纳税收入的纳税人的总称。在某些国家/地区，公司税称为公司税，通常称为获利企业的公司税或公司所得税或综合所得税。
征地补偿费不征税。政府获得集体土地，公司获得补偿，并且不对“财产转让文件”征收印花税。企业所得税管理处：企业没有计划或项目报告以替代或改良固定资产，技术改造或购买其他固定资产的，从政府取得的拆迁补偿收入应计入应纳税所得额。计算并缴纳企业所得税。
参考
涉及的企业土地征用，营业税和相关法律：
1.根据中国现行法律，法规，《国家税务总局关于印发〈营业税项目评论（试行稿）》的通知》（国税发〔1993〕No。 149），第8条第8款第2款规定土地所有者的土地使用权转让和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，无需缴纳营业税。
3.《国家税务总局关于营业税追回土地使用权和纳税人房屋拆迁补偿预付款问题的通知》（国税函〔2009〕520号）第一条。国家土地使用税总局第一号关于将土地使用权归还给土地所有人的营业税问题的正式文件（国税函〔2008〕277号），内容涉及县级以上地方人民政府收回土地使用权，包括县及县以上（包括）当地人民政府出具的收回土地使用权的文件，以及土地管理部门向县级以上地方人民政府报告土地使用权后，土地管理部门出具的收回土地使用权的文件。批准。
第四，《国家税务总局关于企业所得税免除或处置企业所得税有关问题的通知》
1.根据“通知”的规定，企业所得税的处理应归因于政府行为的政策转移。由于企业自身原因而导致的搬迁，可能无法按照“通知”的规定进行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应为直接从政府财政和国土部门获取的收入。被拆迁企业直接从获得土地使用权的企业获得的补偿不属于《通知》所述的政策安置收入。因政策转移，企业出售土地使用权以外的资产所产生的收入，可以按照《通知》的规定处理。被拆迁企业以实物方式获得补偿的，按照签订补偿协议时确定的公允价值确认收益。
2.被搬迁企业可以在政府搬迁公告和文件规定的搬迁期限之日后的次年获得政策搬迁收入或处置收入，五年内不计入应纳税所得额。 。全年，企业应当按照《通知》的规定，将实际取得的政策搬迁收入或处置收入计入当期应纳税所得额。五年期满后，应将因同一搬迁而再次获得的保单搬迁收入或处置收入全部计入当期应纳税所得额。
3.从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五个项目：在搬迁之前购买或建造具有相同或类似用途的性质或新的固定资产支出，购买土地使用权利支出，其他固定资产改良支出，技术改造和人员安置方面的支出。除此以外的其他费用均不得从中扣除。企业应在企业所得税前扣除因固定资产搬迁或其他搬迁造成的损失或职工安置的其他支出，不予重复计算。
4.搬迁企业应从政策搬迁收入或处置收入的第一份年度纳税申报单中报告政府的搬迁文件和公告。政策搬迁补偿和实物补偿计划的总收入，政策搬迁收入或处置收入，固定资产的置换或改良，购买土地使用权，技术改造，购买其他固定资产，移民计划或项目报告等。，向负责其企业所得税的税务机关备案。
5.在五年期限届满之年，企业应置换固定资产和土地使用权，购买其他固定资产，完善固定资产，进行技术改造，安置职工实际支出计划。 ，项目文件等。，在年度企业所得税申报表中向主管税务机关提出。