这不是个人所得税的抵押扣除,而是个人所得税的抵押利息扣除,这意味着抵押利息被扣除为税前扣除。这不是用应支付的个人所得税来抵消住房贷款。目前,它只是讨论阶段,尚未正式实施。
如果实行了抵押贷款利息扣除,则法老的工资将变为:如果
,如果法老的房子有100万元的贷款,那么这笔款项将在30年内还清。如果他选择等额本息的还款方式,平均每月还款额约为5300元,其中利息支出约为4000元。
根据可以在税前扣除贷款利息费用的情况:
最终纳税= 721 * 3%-0 = 21.63元
老王先生本来应该交389.2元的税,现在只需要交21.63元,少交367.57元。收到的工资也比以前增加了4.69%。
重庆市“购房补贴”详情如下:
首先,从购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起,这是连续12个月的补贴年;
其次,在补贴年度内,该限制为实际支付的个人所得税的40%。高于抵押本金和利息的,将授予抵押本金和利息;如果低于抵押贷款的本金和利息,则补贴将获得40%的个人所得税额但是,累计补贴金额不得超过房屋总价的30%。
重庆的“购房补贴”必须满足以下五个条件:
首先,自2008年12月1日起(以正式购买合同的签订为准),
其次,在重庆的10个市区买房;
第三,首次购买住房(包括购买改良的住房);
第四,按揭付款;
第五,我在重庆的10个地区缴纳了个人所得税。这10个市区分别是渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南安区,北be区,巴南区,渝北区和北部新区。
重庆如何办理购房个人所得税退税?
1.主要内容
1.补贴目标:自2008年12月1日起(以签订正式购买合同为准),位于重庆市渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南安区,北Bei区,渝北区巴南区,北部新区首次购买住房(包括购置住房)并通过抵押支付,而在上述地区缴纳个人所得税的购房者是财政补贴的对象。
2.补贴的方法和计算:从购买房屋并支付抵押的本金和利息的第一个月起,连续12个月为补贴年。在补贴年度内,实际支付的个人所得税被限制为40%,高于对于抵押本金和利息,将给予抵押本金的补贴;如果该比例较低,则补贴额为个人所得税的40%。累计补贴总额不得超过房屋总价的30%。
二,申请程序
1.财产所有人向缴纳个人所得税的地方财政局申报,并提供以下信息:
(1)财产所有人的书面申请。产权所有人应当本着诚实守信的原则,提出申报理由并说明有关情况。它还明确说明所购房屋是否是在重庆主城区购买的第一套房子,是否在重庆主城区享受政府支持或与个人所得税有关的激励政策,以及所提供的信息是否真实合法。
(2)由房地产交易管理机构在房屋购买地区颁发的第一份(包括改进的)房屋购买证书。
(3)身份证复印件(查看原件,保留副本)。
(4)住房财产证明的副本。
(5)财产所有者与银行之间的抵押合同(查看原始文件并保留副本)。
(6)抵押银行确认的抵押本金和利息证明。
(7)由地区地方税务局认可的个人所得税证明。
(8)在查看了所有要求之后,财产的所有者提供了银行,帐号和帐户名(用于财务分配)。
2.有关更详细的具体问题,您需要咨询您缴纳个人所得税的地区的地区财政局