您需要支付违约金！至少是这样。现在只是催款，否则您将登录黑名单，这严重违反了合同。如果您一直忽略它，那么很难说您的实际欠款是否构成欺诈刑事诉讼。
在日本进行房地产交易，持有和转让期间的各种税费的详细信息如下：
房地产购置税
包括房地产购置税；登记许可证税；印花税；遗产税和赠与税；
：1：房地产购置税（地税/地方税）
这是指购买房地产的税，在购买后大约半年征收。
（房地产购置税的计算）
土地，居民税=固定资产税X3％；
屋外=固定资产税评估额X4％
2：注册许可税（国家税）
这是指财产的财产名称更改时需要缴纳的税款。也就是说，以您的名字注册时支付的税款。登记许可税的税率根据房地产的取得方式而不同。
3：印花税（国家税）
是指房屋购买合同上附加的税票。税额视合同金额而定。
4：遗产税和赠与税（国家税）
赠与税采用10％到50％的六步累进税率系统。不足1,000万日元的部分，按10％的税率征税，超过3亿日元的部分，按50％的税率征税。
赠与税的计算=赠与财产的价值-110万日元
5：消费税（国家税）
计算消费税=税基X8％
房地产保留税
1：固定资产税（国家税）
这是每年应向日本政府支付的税款。每年，它所属的市政当局都会向物业所有者发送纳税通知。您可以选择一次性支付年费，也可以选择每年分四次分期支付。固定资产税评估额由政府部门每三年评估一次，是确定固定资产税的重要因素。
计算固定资产税=土地评估价格X1.4％；物业评估价X1.4％；
例如，对于900万日元的房屋，土地评估价格为200万日元，而房屋的评估价格为250万日元。则固定资产税= 200X1.4％+ 250X1.4％= 63,000日元；
2：城市规划税（地方税）
这也是支付给日本政府的税款，每年的1月1日支付；
计算城市规划税=土地评估价格X最高为0.3％；物业评估价X 0.3％；
3：个人所得税
年租金
介于0.15到195万日元之间的5％所得税
10％的所得税介于195至330万日元之间
20％的所得税在3.3到695万日元之间
房地产转让收入征税
：增值税
居住5年内：所得税为30.63％；居民税：9％；
住宅使用超过5年：所得税为15.315％；居民税：5％；
对于5年内的非住宅用途：所得税为30.63％；居民税：9％；
非居民持有5年以上：所得税15.315％；居民税：5％；
2：来源税（针对外国客户）
是指对个人收入征税。正常缴税后的第二年，该税将全额退还。