首先，仔细检查销售合同和相关补充协议的条款。特别是，它涉及重要的术语，例如房屋交付条件，房屋交付时间，许可处理时间以及违约金的支付条件。
其次，在起诉并要求开发商承担质量纠正的责任时，他们必须完成购房程序并根据销售合同的条款提出纠正意见。否则，您将面临败诉的风险。
第三，在与开发商谈判移交房屋，检查房屋以及房屋质量问题时，请尽量保留书面证据材料。这些材料将在买方履行诉讼中的举证责任中发挥作用。
第四，购房者应在购买房屋之前对房地产市场做出初步估计和判断，并事先了解相关政策规定，首付比例和个人信用信息，以避免房价波动或政策调整。不会导致无法履行合同义务。