先前的协议有效，但最低租赁期由稍后签订的协议涵盖，并以稍后签订的协议为准。尽管先前的协议规定租赁期至少为两年，但此后签署的协议仅签订了一年。以后签订的合同为准，另一方不得随意违反合同。
由于已经商定了至少两年的租金，为什么我们在签订协议后每年必须签署一次协议？您想看看一年后是否可以增加租金？即使对方与您续签了半年的合同，也已经是第三份合同。前两份合同内容相同的协议无效，以最后签订的合同为准。除非先前的合同有特殊协议。