个人所得税法规定，公积金和社会保险均应在所得税前扣除。
也就是说，已缴纳的个人所得税金额是所有工资收入减去个人缴纳的社会保险和公积金的金额。因此，公积金完全免税，无需缴税，但是公积金在每个地方都有上限。不可能为所有收入支付公积金。通常，在每个地方或企业中，工资的8％，10％或12％这三个比率并不完全相同，并且可以满足这三个比率。
是否有其他财产来购买房屋，如果有的话，您可以与买方签署贷款协议，粗略地说：卖方从您那里借了80万，该财产被用作抵押，并且归还到期，没有利益。
或您可以和他一起去银行，以卖方的名义在银行开一个帐户，然后用它为公积金提供资金。然后，该卡由您保管，您可以更改密码，然后在帐户中存入钱后将其取消。
整个过程都需要卖方的配合，因此建议您将剩余税额的一小部分给卖方，以便卖方有动机与您合作。此外，关键是要密切注意这部分钱，并且债券关系必须写在纸上并在法律范围内。
住房公积金的支付方式：
员工和单位必须提供住房公积金，其比例不得少于员工上一年平均月薪的5％；
有条件的城市可以适当增加存款比率；
具体供款比例由住房公积金管理委员会制定，经同级人民政府审查后，报告给省，自治区，直辖市人民政府。直属中央政府批准；原则上，城镇个人工商户和自由职业者的住房公积金月缴存基数，是根据上一年存款人的月平均应纳税所得额计算的；单位未在规定期限内缴纳或者未缴纳住房公积金的，住房公积金管理中心应当责令其在规定期限内缴纳；
如果未在规定的期限内支付押金，则可以向人民法院申请执行。
你好！招商银行厦门分行公积金贷款业务贷款对象及条件：
在我市购买自住房并申请了尚未结清并符合我市住房要求的商品住房贷款（不包括住房公积金个人住房组合贷款和住房抵押贷款）的人公积金个人住房贷款政策。还必须满足以下条件：
（1）原始的商品住房贷款银行同意借款人应提前偿还贷款；
（2）最初的商品房贷款还款期超过1年（含），并且没有逾期的贷款余额；
（3）借款人必须是原商业住房贷款借款人或其配偶；
（4）所购物业已获得厦门市土地和房屋使用权证书；
（5）借款人有足够的资金来偿还原始的商品住房贷款；如果借款人没有足够的资金来偿还原商业住房贷款，则借款人应向管理中心和委托银行申请遵守国家有关规定和相应资格。市担保机构申请担保；
（6）符合国家，省和市住房公积金个人住房贷款政策和法规。
企业对企业贷款程序：
（1）申请。借款人向受托银行或管理中心以及受托银行认可的担保机构提出申请。
（2）银行初步审查。银行（担保公司）在5个工作日内完成了初步审核。
1.如果您向受托银行提出申请，则受托银行将接受并审查贷款材料，并将其提交给管理中心。
2.如果您向担保机构提出申请，则在担保机构接受并签发担保意向书后，委托银行将对贷款材料进行初步审查，并将其提交给管理中心。
（3）管理中心审查。管理中心审查委托银行转账的贷款材料，严格检查借款人购房的性质，家庭住房状况，信用状况和还款能力，并决定批准或不批准该贷款。管理中心在4个工作日内完成了审核。
（4）签订合同并进行抵押注册。
1.借款人用自有资金清算商品房贷款。原商业住房贷款银行取消原抵押后，借款人与委托银行签订住房公积金贷款合同和抵押合同。注册中心处理企业对企业贷款抵押的注册程序。
2.借款人向担保机构申请担保的，借款人应当与委托银行签订贷款合同和抵押合同，并与担保机构签订担保合同。
（5）由管理中心审查。在审查了贷款合同，抵押登记证（或担保公司签发的“贷款通知书”，担保合同）和其他材料后，管理中心将贷款通知信托银行。管理中心将在2个工作日内完成审核。
（6）银行贷款。
1.如果借款人使用自己的资金来偿还原始的商品住房贷款，则受托银行将通过转账将贷款资金转移到借款人指定的帐户中。
2.如果借款人向担保机构申请担保，则委托银行通过转移将贷款资金转入担保机构的专户；担保机构为借款人清偿原商业住房贷款；取消商品房贷款抵押登记程序后，借款人和委托银行到市房地产交易权登记中心办理企业对公共贷款抵押登记程序。