你是说房地产吗？房地产可以享受税收优惠政策，以合理合理地避税，对房地产的需求很大。
一般来说，大多数企业都可以进行此类操作
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
根据《个人所得税》（2007年修订）第6条第（5）款和《个人所得税法实施条例》第22条，个人股权转让是指转让个人所得中的余额权益减去物业的原始价值和合理费用就应税收入而言，这实际上是指个人股东因股权转让而获得的利润额，或者仅在保费转让的情况下才应缴纳个人所得税。如果股权转让是平价转让或折扣转让，则无需缴纳个人所得税。此外，根据《个人所得税法》第3条第5款，转让股权的个人的个人所得税税率为20％。因此，在个人股东溢价股权转让的情况下，个人所得税额的计算公式为：（股权转让所得-投资成本-转让费用）×20％=应缴个人所得税。法律还规定了不需要征税的特殊情况。在1994年，1996年和1998年，财政部和国家税务总局联合发布了《关于暂不对股票转让收入征收个人所得税的通知》。《关于暂时征收个人所得税的通知》和《关于对股票转让个人所得暂时免征个人所得税的通知》规定，个人转让上市公司股票所得的所得收入应暂时免征个人所得税。1.防止双重征税：采取先增资再转移的方式，避免双重征税。2.增加交易成本：增加交易成本是金融业通常的经营方式。 3.首先上市，然后转移股权以避免税。国家税务总局联合发布了《关于股票转让收入暂不征收个人所得税的通知》，《关于1996年股票转让收入暂不征收个人所得税的通知》和《关于暂免征收个人所得税的通知》。关于股票转让的个人转让收入”可以确定，上市公司股权转让不需要缴纳个人所得税，对于大企业的自然人股东而言，这是一个很好的方法。它不仅可以筹集资金，还可以从外壳中取出。4.非法签订阴阳合同避税是不可能的，而且存在很大的法律风险。如果税基很低（例如平价和低价转让等）并且没有正当理由，主管税务机关可以参考每股净资产或对应于权益比例的净资产份额由个人股东持有。签订阴阳合同避税实际上是一种逃税行为，可能导致民事诉讼，行政处罚和严重的刑事责任。