亲属之间购房如何规避税费,亲属之间股权转让如何避税

提问时间:2020-04-21 06:37
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admin 2020-04-21 06:37
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亲属间无偿转让股权怎样核定征税

你好!

《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十三条,符合下列条件之一的股权转让所得明显偏低,被认为是合理的:(1)A可以出具有效文件证明投资由于国家政策的调整,企业的生产经营受到重大影响,导致股权低价转让; (2)财产的继承或转让给可以提供合法有效身份证明的配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,孙子女,对移交者负有直接抚养或抚养义务的孙子,兄弟姐妹,照料者或抚养者; (三)有关法律,政府文件或者公司章程,以及有关资料充分证明转让价格合理真实。由雇员持有的不能进行外部股权转让的内部转让; (四)股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情况。

也就是说,子女将股权转让给父母,并可以低价转让。如果在子女不增加收入的情况下计算个人所得税,则无需缴纳个人所得税。

如果您可以提出更具体的问题,则可以做出更详细的答案。

直系亲属股权转让是否交税

根据《中华人民共和国个人所得税法》:以股权转让方式取得收入的个人,应按照《财产转让所得个人所得税》计算缴纳个人所得税。

1.自然人转让被投资企业的股权(股份)所得的收入(以下简称股权转让),应当按照公允交易价格计算,确定计税依据。

如果计税基础明显偏低且没有正当理由,则主管税务机关可以使用本公告中列出的方法进行验证。

其次,确定计税基础的方法显然很低,没有正当理由:

(1)如果满足以下情况之一并且没有正当理由,则可以认为纳税计算的依据显然很低:

1.宣布的股权转让价格低于初始投资成本或低于获得股权和相关税款的价格;

2.宣布的股权转让价格低于相应的净资产份额;

3.在相同或相似的条件下,宣布的股权转让价格低于同一企业的同一股东或其他股东的股权转让价格;

4.在相同或相似条件下,宣布的股权转让价格低于同类行业企业的股权转让价格;

5.主管税务机关确定的其他情况。

(2)本文第一段提到的理由涉及以下情况:

1.被投资企业连续三年以上(包括三年)遭受亏损;

2.由于国家政策调整而导致的低价股权转让;

3.将股权转让给对转让方负有直接抚养或抚养义务的配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,孙子女,孙子,兄弟姐妹以及照顾者或受抚养人;

4.主管税务机关确定的其他合理情况。

据此,如果股权无偿转让给配偶,则有理由证明股权转让未产生收入,个人所得税计算的基础也是零。

直系亲属之间继承和赠与股权需要纳税吗

一是营业税。根据财政部和国家税务总局《关于股权转让的营业税问题的通知》(财税[2002] 191号),“股权转让不缴纳营业税”。因此,直系亲属的股权捐赠是免税的。

第二,个人所得税。国家税务总局《关于加强股权转让收入的个人所得税征收管理的通知》(国税函〔2009〕285号)规定,在签署股权转让协议并完成股权转让协议后,股权转让交易,由股权交易各方承担负有纳税义务或预扣税义务的转让人或受让人,应到主管税务机关办理纳税(预扣税)申报,并缴纳个人所得税的凭单或免征或免征税款。税务机关。证明,到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。直系亲属之间的股权授予是否要征税?对于直系亲属之间的股权赠与是否应税没有明确规定,因此无需纳税。但是,对于房屋补助也有明确的规定,这些补助也是礼物。财政部和国家税务总局《关于个人无偿代偿房屋征收个人所得税有关问题的通知》(财税[2009] 78号)规定,房屋产权人将房屋产权捐赠给被征收人。配偶,父母,子女,祖父母,祖父母负有直接抚养或抚养义务的照顾者或抚养人的孙子女,孙子女,兄弟姐妹或未付礼物,对双方均免征个人所得税。尽管无需为直系亲属之间的股权赠予缴纳税款,但纳税人还需要注意一些地方税务机关的征收和管理规定。例如,河北省地方税务局发布了《国家税务总局关于加强股权转让所得个人所得税征收管理的通知》(冀地税函〔2009〕119号)。股权的自由转让。在继承,继承和直系亲属之间的自由赠与的情况下,对涉及的各方不征收个人所得税。纳税人必须提供公证机构出具的供养人与受助人的亲属关系公证,亲属关系或维持关系的公证(或乡镇政府或街道办事处出具的维持关系的证明)。 )和“继承公证”以及其他有关证明,并填写并提交《个人股东变动报告》后,税务部门应认真审查并保留副本。这里的直系亲属主要是指配偶,父母,子女,养父母,领养子女,继父母,继子女,兄弟姐妹,姻亲,祖父母,祖父母,外祖父母和其他近亲。

第三,印花税。根据《印花税暂行条例》的规定,在中华人民共和国境内设立并收到本条例所列文件的单位和个人,都是印花税纳税人,应当缴纳印花税。签署的股权转让文件应当按照《产权转让文件》的规定贴花,税率为0.5%。因此,在此赠予过程中,直系亲属要按股权面值的税率征税0.5%。可以通过支付印花税来计算税率。

国务院财税部门没有明确规定直系亲属之间的馈赠是否要征税,因此不需要征税。在中华人民共和国境内建立和接收本条例所列文件的单位和个人,是印花税的纳税人。

直系亲属间的房产赠与,如何合理避税

1.根据财税[2009] 78号《财政部和国家税务总局关于无偿征收房屋征收个人所得税有关问题的通知》,以下不向当事人征收个人所得税三种情况:

1.房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,祖父母,孙子女,孙子女,兄弟姐妹;

2.房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给承担直接支持或支持义务的支持者或支持者;

3.房屋产权所有者去世,房屋产权的合法继承人,遗嘱继承人或遗赠人是依法获得的。

2.根据财税[2009] 111号《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖若干营业税免税政策的通知》,个人免费捐赠。以下四种情况的房地产和土地使用权暂免征收营业税:

1.离婚财产分割;

2.免费送给配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,孙子,孙子,兄弟姐妹的礼物;

3.未付礼物赠予承担直接支持或支持义务的看护者或支持者;

4.房屋产权所有者去世,房屋产权的合法继承人,遗嘱继承人或遗赠人是依法获得的。

3.根据上述两项规定,直系亲属之间的财产捐赠不需要免税,礼物只需要由双方支付财产印花税的十分之一。转移文件。(不包括无法避免的收款人应付的契税)。

4.但是,如果在当前日期之前五年签发房屋产权证书,并且房屋是普通房屋(通常小于144平方米),则不建议将礼物赠予直系亲属。实际上,转移程序的成本较小。

根据现行税收政策,如果普通住房转让五年,则免征营业税;如果它是转让人家庭的唯一住所,则可免征个人所得税(如果五年以上的两个条件且该家庭的唯一条件不满足)在全国大多数城市,目前未严格执行20%的个人所得税率,通常按转移收入的1%征收)。

即使按1%的税率缴纳个人所得税,公证处在对房屋捐赠进行公证时也需要按2%的税率收费。房屋转让费一般为100-200元。如果计算得出,显然是转移比给予更具成本效益。

扩展配置文件:

1.捐赠者和接受者签署房屋礼物(即礼物簿)的书面合同

礼品书的主要内容是:

1.捐赠者和接受者的姓名,性别,出生日期和家庭住址;

2.捐赠者与接受者之间的关系;

3.给予的理由;

4.捐赠标的的名称,数量,基本条件和位置;

5.捐赠者对礼物行为的表达;

6.捐赠者在礼品簿和签名日期签名或盖章。

2.公证

根据司法部和建设部《关于加强房地产登记管理公证工作的联合通知》的规定,房屋捐赠必须经过公证。捐赠公证应当由捐赠人住所地或者捐赠发生地的公证处接受。不动产的捐赠也可以被不动产所在地的公证处接受。申请礼物公证的恋人应提交以下文件和材料:

2.礼品书;

3.礼物清单和所有权证明,例如房地产证明,存款证明等;

4.如果礼物是共有财产,则应提供书面同意书,即共有人同意将财产转让给他人;如果礼物是集体所有,则应将集体组织成员的书面意见提交给礼物;必要时,国有资产管理部门应当提交批准文件;

三,办理房屋所有权过户登记手续向房地产管理机构申请变更登记的

捐赠房屋的一方应提交以下证书: