根据《关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号），如果交易合同或协议约定租赁期为一年，且租金以一期支付。一次性付款，收入与支出的比率原则上，出租人可以将上述确认收入在租赁期内平均分配到相关的年收入中。
因此，如果在免租期内确认收入，则可以这样做：
例如，第一年免费租用商店，从第二年开始每年租用150,000，共3年。
的第一年是免租期。
该业务实际上租赁了三年，租金为300,000，每年的租金为100,000。第一年的条目与第二年的条目相同：{}
贷款：其他应付款为100,000。
应当指出，与关联方之间存在免租金的公司所得税问题。根据《企业所得税法》第四十一条第一款的规定，公司与关联方之间的商业往来不符合独立交易的原则，减少了公司数量如果应税收入或其关联公司的收入应税，则税务机关有权以合理方式对其进行调整。
政策依据：根据《企业所得税法实施条例》第十九条，租金收入是指提供固定资产，包装材料或其他有形资产使用权的企业取得的收入。租金收入，应根据合同约定由承租人支付租金的日期确认。
根据国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知（国税函[2010] 79号），如果租赁合同或协议约定租赁期为年，租金是预先支付的，出租期间，出租人可以按照收支相抵的原则，将上述确认收入包括在内，并分期平均计入相关的年收入。
根据上述规定：（1）根据应计原则不能完全确认预收的租金收入，应根据承包商应付租金的日期确认收入的实现。 。税收和会计确认收入将产生及时性所不同的是，企业当年收到的租金收入应予增税，应提前计入当年应纳税所得额，并按企业所得税的税率征收。
（2）国税函[2010] 79号《企业所得税法实施条例》第19条的补充修正，是指企业在租赁期内预收一次性租金收入可以在租赁期内根据权责发生制，年收入平均分期计入。但是，出租人必须分两个阶段平均分期确认租金收入：首先，合同或协议规定租赁期为年际。其次，房租是一次性的预付款。
因此，公司所得税未在2017年至2018年的两年免租金期内确认收入，而200万元的年租金收入则在2019年至2021年确认。会计应遵循权责发生制，2017年至2021年平均年收入为120万元。因此，2017年和2018年，企业所得税的应纳税所得额必须减少120万元，2019-2021年的年度应纳税所得额应减少80万元。
提醒：《国家税务总局关于增值税征收和土地价格扣除管理问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第7条规定。在此期间，它不属于《营业税改增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务。出租人与承租人之间约定的免租期不视为营业税。
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城市土地使用税政策的通知》（财税[2010] 121号）房地产，由双方签订的租赁合同有免租期的，免租期由财产所有人按照财产的原价支付。
一般来说，对于经营租赁的承租人而言，租金的核算相对简单。通常，租金是按月支付的，会计师可以输入月度租金发票和付款文件。但是，在实践中有特殊情况。例如，当租赁期相对较长时，出租人通常会给承租人一定的免租期。或为了鼓励承租人一次支付较长时间的租金，双方同意一次支付两年的租金。将放弃一年的租约。免费租金和免费租期如何处理以上租金？
会计准则规定，如果出租人提供免租期，则承租人应在不扣除免租期的情况下，在整个租赁期内分配总租金，并按直线法或其他方式分配。合理的方法。租金支出应予以确认。这里有些例子：
A公司向B公司租赁了一套办公楼。B公司是一家贸易公司，租赁期为5年。租赁期从2013年1月1日开始，第一年免收租金。从1月1日起，年租金为25万元。本年度的租金已于年初的1月1日预付。
2009年的帐户处理：
整个租赁期的总租金= 25 * 4 = 100万元，不扣除免租期的整个租赁期为5年，按直线法摊销的年租金= 100 * 5 = 20万元。月租金= 20/12 = 16.67百万元。处理2009年的每月租金帐户：
借款：管理费用-人民币16,700元
贷款：其他应付款-人民币16,700元
（此处可以向后挤压，但每年的最后一个月除外）
在2014年1月1日支付租金时：
借款：其他应付款-25万元
贷款：银行存款25万元
2014年每月租金帐户付款
贷款：其他应付款-人民币16,700元在
之后，年租金处理将与2014年相同。
在某些情况下，还有礼品租借期。同样，在整个租赁期内（包括免租期），总租金应采用直线法或其他合理方法分摊。租金支出。这里有些例子：
C公司将其一栋办公楼出租给D公司。D公司是一家管理咨询公司，合同期限为2012年1月1日至2013年12月31日。年租金为180万元，为期2年。总租金为360万元。但同时，如果D公司一次支付两年的租金，则将获得一年的租赁期。D公司根据协议一次支付了2年的租金，并获得了一年的租赁期。对于D公司，整个租赁期限为2012年1月1日至2014年12月31日。
在2012年1月1日支付租金时的帐户处理：
借款：其他应收款-未决费用（租金）360万
贷款：银行存款360万元
在未来租赁期内摊销月租金时的帐户处理：
借款：管理费-人民币100,000元
贷款：其他应收款-递延费用（租金）100,000元
合法避税是指在遵守税法，依法纳税的前提下，纳税人采取适当措施逃避税收义务，减少税收支出。合理避税不是逃税和逃税，这是正常的法律活动，企业是合理的。避税方式主要有以下几种情况：
1.增值税
这对老板更有利：赠送优惠券和折扣：购买和销售之间的差异是税收筹划中需要考虑的关键问题。如果商品的购买成本很高，则使用折扣销售更具成本效益；否则，如果购买商品成本越低，折扣越大，促销礼品券的优势越明显。
分配处理是可选的，必须计算税收负担：作为一般纳税人，请从另一名一般纳税人那里购买原材料，并且当分配的毛利润少于处理费时，它更具成本效益。使用进料的加工方法。
购买商品时，价格计算并不宽松：对于一般纳税人，销项税率为17％，13％，6％，但他们可能获得的进项抵扣率为6％，4％，3％。在一定的销项税额条件下，可以从进项税额中抵扣的商品抵扣率越高，企业的购买成本越小，应交增值税也越低。
2.营业税
营业税是对在中国提供应税服务，转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的营业税。它的最大特点是在流通过程中完全收集了其营业额。因此，业务对象的流通越多，营业税的征收就越多，纳税人的税负也就越大。根据营业税的特点，尽可能减少营业对象的营业额。
3.个人所得税
（1）分阶段纳税
中国的个人所得税是按计算得出的。对于仅具有一次性收入的劳动报酬，应以该收入为首次，把握此特征，学会适当地分配个人收入的数量，并支付一次性费用。通过更改付款方式，它将变成多笔付款和多张收据，并且纳税申报表可以分多次提交。
（2）使用福利
税收仅针对货币收入，不征收非货币收入。
（3）使用保险
企业和个人按照州或地方政府的规定提取住房公积金和社会保险基金，并将其支付给指定的金融机构，但个人的当前薪金和薪金收入除外，并且免于支付个人所得税。超出部分包含在个人的当前工资中，并需缴纳所得税。
4.企业所得税
（1）分税法忽略了集团产生的管理费
集团公司具有法人资格和全面的管理职能，并为其子支行和企业提供管理服务。共享支行和企业的管理费用是一种惯例。但是，当前的政策已经改变。新政策规定，母公司以管理费的形式从子公司提取费用。因此，子公司支付给母公司的管理费不能在税前扣除。相关企业应及时调整相关业务的经营方式，否则会产生与税收有关的风险。在新的政策环境中，将其更改为支付服务收入并排除管理费用，以便子公司可以在税前扣除。从总体母子公司的角度来看，只要它们具有良好的收支平衡点，服务费的总公司所得税可以为零。
（2）企业因合理的计划而产生的招待费用并不昂贵
《企业所得税法实施条例》第四十三条进一步明确规定，与企业生产经营有关的商业娱乐支出，应扣除其发生额的60％，但最高不得超过5‰。本年度营业收入的百分比。规定可以按一定比例在所得税前扣除，超出部分不能扣除。假设企业的当期营业收入为M，当期招待费为N，则根据规定，当期扣除税款前允许的商业招待金额为60％×N，同时必须满足不超过5‰×M。由此可以推论，在60％×N = 5‰×M的点上，可以同时满足企业的需求，由此可以得出8.3‰×M =N。也就是说，如果当前的招待费等于营业收入8.3‰的临界点，企业可以充分利用上述政策。
（3）了解如何捐赠和计划适当的收入
一些公司发现其应税收入非常大，因此他们必须缴纳大量公司所得税。同时，公司希望通过捐款支持社会公益事业，树立良好的企业形象。因此，这些企业通常采取向公益事业捐款捐物的形式，即从法律上减轻企业所得税的税负，扩大企业的社会影响力。就捐赠形式而言，基础形式是最好的，其次是现金捐赠，其次是提供劳务，最后是实物捐赠。在现金捐赠中，最好以个人名义捐赠，然后是基金会捐赠，最后直接捐赠给企业。实际上，实现上述目的并不是唯一有效的捐赠方式。如果把捐赠变成一项投资，双方都可以减轻税收负担，效果更好。
在企业运营过程中，有效合理的避税措施对企业的经济利益至关重要。因此，企业应充分了解中国现行的有关税收法律法规，以便有效，合理地避税。保证了企业的经济效益。