商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
1.商业房屋是非住宅用途。非住宅房屋交易需缴纳销售房地产营业税，土地增值税，所得税，印花税。如果房屋的所有权被转让，则所需的税费如下：
1.契税；支付房屋交易金额的5％。（买家熊）
2.房地产销售营业税：房屋交易价值的5.5％。（卖方承担）
3.土地增值税：按房屋交易价值的1％缴纳。（卖方承担）
4.所得税：按房屋交易价值的1％或房屋现值与房屋原价之差的20％缴纳。（卖方承担）
5.印花税：应按房屋交易价值的十分之一支付。（买卖双方各承担一半）
6.房屋产权登记费：550.00元。（买家熊）
7.房屋交易费用：房屋交易金额的1.9％。（买卖双方各承担一半）
其次，在声明房屋交易价格时填写的数量要少一些，但不得低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求您提供“房屋评估报告”，必须支付评估金额的0.5％的评估费用。费用。
1.缴纳营业税
计算公式：应纳税额：[销售价格一购买价格]×5.55％
注意：如果您不提供购买发票凭证，则将全额支付税款
2.支付土地增值税
计算公式：售价，购买价格，购买时支付的契税，此项交易产生的营业税和附加费，印花税，房地产交易费以及其他费用]×适用税率*合计扣除项目快速计算扣除因子*
注：适用税率*和快速计算扣除因子*是根据增值率（即增值额/房地产购买价格）确定的
增值税率≤50％，适用税率30％，快速计算扣除因子0
50％＜增值率≤100％，适用税率40％，快速计算扣除系数15％
增值税率> 200％，适用税率60％，快速计算扣除系数35％
注意：如果无法提供购买发票，则应根据资产评估值扣除房屋的购买价格
3.支付印花税
根据印花税规定，双湾的买卖均需支付房屋交易价值的十分之一的印花税。
IV。买方税：1.契税，为交易价格的3％； 2.印花税：交易价格的5 / 10,000
IV。纳税人应提供以下信息：
1.财产证明
2.销售合同
3.有效的买卖双方证书
4.原始购买发票，购买合同，契税单
5，中介费，交易费和其他相关的税收抵免券
6.税务机关要求提供的其他信息。
您好，我不知道您指的是哪个地区的税收？房地产交易是第一手的还是二手的？
以下是在上海出售非住宅商品住房应缴纳的税款，供您参考：
（二手）卖家
税费和税率
合约印花税0.05％
营业税和家庭附加5.55％；海外5.025％（非住宅房屋是转让价格和购买合同价格之间的差额）
土地增值税根据交易价格确定税率
个人所得税：（各种税费之间的差额-合理的交易费用）* 20％
海外法人：（差额营业税）* 10％
国内法人：根据企业所得税征收标准（通常为33％）
非住宅商业物业销售应缴税
（二手）买家
交易费用房率* 0.5％
合同印花税为房价的0.05％
权证印花税5元
契税率* 3％
销售合同的公证费是根据公证处的规定收取的
图片匹配费65元/份
房产证注册费300元/套（单位）
非住宅房屋的转让涉及以下五种税：一种是按房屋价格的0.05％缴纳印花税；另一种是按房屋价格的0.05％缴纳印花税。二是按转让价与购买合同价之差的5％缴纳营业税；第三按营业税的11％缴纳城市建设税，教育附加费等；第四，对从房地产转让中取得的增值税征收土地增值税。税金，教育附加费等）金额的50％，税率是30％；增值税额超过扣除额的50％至100％，税率为40％；增值金额超过扣除项目金额的100％至200％税率为50％；增值额超过扣除额的200％，税率为60％；第五是所得税。