第二套房交易需要各种税费，特别是20％的个人税。因此，一些网民通常会通过以下三种方式给出一些避税的怪招：
1.买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方根据房屋付款向买方支付抵押贷款。然后，买方起诉法院未偿还卖方的欠款。卖方承认债务，并表示他无法偿还，并愿意使用房地产偿还债务。最后，无论购买是否受到限制，购买者均根据法院的判决将其转移到房地产中心。没有一分钱的税！
2.“第一步是与家庭离婚，要出售的财产属于前一个人；第二步与家庭离婚，该财产属于下一个人（如果有真正的财产，房地产）；第三步是去房子。如果男人带来财产，而下一个女人结婚，财产将被分享；在第四步骤中，前一个男人和下一个女人离婚，财产属于下一个女人。在第五步，每次再婚！ ”
3，“将财产以配偶的名义出售，然后由配偶离婚，拥有该财产的一方将其作为家庭的唯一房屋出售（避免使用该财产需要5年以上的时间）税），并且双方在买卖后再婚。 ”
但是，避税的风险很高，购房者必须谨慎：通过虚假诉讼进行“避税”。如果所欠金额与财产的价值完全相同，法院将认为这是不真实的债务，这通常是违反税法而逃避税法的行为欠款的判断是无效的，这对购房者来说是非常冒险的，已经支付的房屋付款很可能不会退还。
第二和第三种方法是通过假离婚来避税。离婚的方法违反了道德伦理。实际上，由于房地产交易，有很多离婚的情况。还有很多悲剧。有些人趁机做假行为。，这样您就可以偷鸡而不会丢米。
全额征税是根据销售收入乘以3％的税款缴纳营业税，不能扣除增值税的进项，一般用于小规模纳税人。
的相应增值税是通过将销售收入乘以17％，然后减去当月增值税的认证输入值来计算的。差额为应付增值税。只有具备一般纳税人资格才能实施。
就像：
如果每月收入少于30,000元，则无需缴纳增值税。如果发票金额超过30,000元人民币，则必须支付全部税额。也就是说，如果您开具发票40,000元，则需要计算40,000元的总值。意思是，没有信用。
扩展配置文件：
增值税要求：
由于增值税实施了基于特殊增值税发票的扣税系统，因此需要对纳税人进行更高级别的会计处理，并且需要准确计算销项税，进项税和应纳税额。但是，实际情况是许多纳税人没有达到这一要求。因此，《中华民国增值税暂行条例》根据业务规模和合理核算将纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。
一般纳税人
（1）纳税人生产商品或提供应税服务，主要是生产商品或提供应税服务（即，纳税人生产或提供应税服务的商品的年销售额占应税销售的比例）从事批发或零售的同时年应税销售额超过500,000的纳税人的50％以上；
（2）从事应税销售额超过80万元的商品的批发或零售业务。
小型纳税人
（1）从事商品生产或提供应税服务的纳税人，主要从事商品生产或提供应税服务的纳税人（即纳税人商品生产或提供的年销售额）服务占年度应税销售额占50％以上），且纳税人兼营批发或零售的，年增值税销售（简称应税销售）少于50万元（含税）。
（2）除上述规定外的纳税人的年应税销售额不足80万元（含税额）。