出售的零件可以所有者的名义签订租赁合同。我不能帮助自己
房屋租赁公司有两种合理地避税的方法：
1.根据租金开具发票，老板按租金的20％缴税；
2.如果公司免费使用贷款，则当期费用将少于此租金费用，年终清算中的这部分费用* 25％需缴纳企业所得税。
在目前的情况下，没有办法减少它。在某些地方，征收个人所得税（约占租金的3％），可能会稍低一些。
补充：您可以为自己的个体经营提供税收优惠，但是在收取租金收入方面没有任何优惠。
可以保证店铺租赁管理权吗？案例简介为了从银行获得短期流动资金贷款，甲公司向担保公司乙申请了联合担保。
A作为反担保人，A公司准备向B担保公司抵押该反担保人的质押材料，该担保物具有该公司在C市场租用的100平方米建筑物的管理权。双方同意，一旦甲公司无法按照贷款合同偿还银行贷款，乙公司将对其进行赔偿，甲公司将其对上述商店的租赁经营权转让给乙公司。该期限是根据B担保公司补偿的金额除以商店支付的年租金计算得出的。上述商铺A已支付了10年的租金，物业管理费以及水，电和其他费用在使用过程中分别支付。
为了执行上述反担保措施，B公司与A公司订立了一项出售商店租赁管理权的租赁协议，其中规定，如果B公司的赔偿获得了A公司的赔偿， ，乙公司有权获得店铺的租赁管理权。
为此，B担保公司就租赁经营权的质押事宜与湖北德威君商律师事务所的律师刘向斌进行了咨询，律师刘对此进行了咨询答复。
商铺的管理权质询与答复
《中华人民共和国物权法》，《中华人民共和国担保法》，《中华人民共和国合同法》和其他相关法律，我们认为：如果租赁经营权利被用作保证目标，没有明确的法律认可;将租赁经营权转让协议作为担保措施存在一定的法律风险。具体意见如下：一，根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“法定财产权”原则，财产权的种类和内容由法律规定。法规，没有法律要求将租赁管理权用作抵押的对象，因此我们认为不能将其用作抵押的对象。
关于房屋租赁的财产权是否可以作为担保财产权的主体，法律上没有明确规定，在理论和实践上存在不同的观点。有人认为，财产权可以归因于《中华民国物权法》第（7）条的法律和行政法规规定的应收款项或可以质押的其他财产的第223条（6）款。但是这种说法也不足够：租赁经营权不是应收账款，而是使用权。至于可以根据所谓法律和行政法规质押的其他财产权，我们没有办法查找有关法律和行政法规，规定租赁经营权属于可以质权的财产。因此，我们认为租赁经营权不能作为担保权的标的。
如果协议中规定了租赁权作为担保权的标的，那么，如果提起诉讼，则法院可能将其视为无效。2，在不能将租赁经营权作为质押对象的情况下，为实现店铺租赁经营权的价值控制，担保公司与借款人签订了租赁经营权转让协议。为了补偿后直接接受商店的租赁为了补偿您自己支付的钱而产生的经营权，因此仍然存在一定的法律风险。
首先，租赁管理权基于具有债权性质的租赁合同。租赁合同是否履行，在很大程度上取决于出租人是否履行房屋租赁合同。如果未履行租赁合同，则将商店租赁。不能保证所发生的经营利益。
其次，同意在补偿后转让租赁经营权。如果原始承租人不合作，法院将很难判断它是否继续履行合同-转让租赁经营权。如果是这样，则难以实现受让人的担保人希望获得商店的管理权的期望。
最后，即使已将租赁商店成功转让给担保人，商店所有者是否同意担保人继续转让或转租也将对担保人收回赔偿资金的能力产生关键影响。
即使您想控制借款人的租赁经营权，也最好将租赁经营权转让合同设计为独立合同，而不应设计为贷款合同的从属合同或担保合同，因此可以避免租赁经营权抵押物被法院拒绝的风险；如果双方之间的关系被设计为租赁经营权转让关系，建议首先获得商店出租人的同意，以免将借款人的商店转让识别为非法转租并损害房屋租赁权。传递人类利益。