土地使用权部分转让 避税,土地使用权出资 避税

土地使用权转让的税收问题

1.转让可以按成本价进行谈判，但税务机关在适用契税时要求评估程序，主要是为了防止交易价格不合理的情况。必须缴纳营业税；

2.还应缴纳土地增值税；

3.除协议转让外，可以免费将其交给控股公司，但其主管税务机关应将其视为出售。

土地使用权出资方式如何合理避税

土地直接转让如何合理避税

对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。

土地转让合理避税

对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂定豁免

通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；

公司在开发和建设后将其股票投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让公司分担了风险和利润，既启动了生产项目，又振兴了公司的资产此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。