没门。
如果法院判定对转移金额有判决,就不能少报,也不能避免。
当前的转让价格已经提高。您可以先去土地税找出当前的最低转让指导价,然后再根据该最低转让价进行转让,这样它已经是最低的了,对于最低转让指导价*面积没有其他方法。商品房税费相同,例如营业税差额为5.5%,税额也为20%,契税为3%,土地增值税差额为30% -60%;如果营业税是5.5%该税额的全额为20%,土地的增值税总额为1%,契税仍为3%。清楚吗?商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价,因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在,二环路的大部分区域为21,000(下(商业),其他情况尚不清楚,现在是透明的,当地税务局将按照当地指导价,并且不能再降低
卖方税
税:差额的20%
(销售价格-购买价格-营业税契税-土地增值税装饰税-贷款利息-司法手续费)* 20%
营业税:差异的5.55%
(销售价格购买价格)* 5.55%
土地增值税:增值税的30-60%(扣除价格的项目)* 30-60%
扣除项目包括购买价格\营业税\契税\发票金额扣除(当年发票期+1)* 5%*发票金额
例如:发票是2003年的发票,发票金额是100万,则发票金额扣除=(2008-2003 +1)* 5%* 100万
1)扣除销售价格的项目/扣除项目的比率不超过50%
土地增值税=扣除价格的项目)* 30%
2)扣除销售价格的项目/扣除项目的比率超过50%时,不超过100%
土地增值税=(销售扣除价格的项目)* 40%扣除的项目* 5%
3)扣除销售价格的项目/扣除项目的比率超过100%,则不超过200%
土地增值税=(扣除价格的项目)*扣除50%的项目* 15%
4)扣除销售价格的项目/扣除项目的比率超过200%
土地增值税=(销售扣除价格的项目)* 60%扣除的项目* 35%
印花税:合同价格×0.05%
手续费:合同价格×0.5%
买方税:
契税:合约价格×3%
如果有贷款,注册费为500元人民币。