营地改革后，以下风险也适用（涉及）：
1.关于纳税和纳税计算依据
（1）店铺销售。如果开发商出售店铺（包括有限产权或永久使用权的转让）并且已经通过了相关的产权登记程序，则房地产开发商应为纳税人，其店铺销售总额（包括租金）购买房屋扣除协议）作为税收计算的依据，按照“不动产销售”税项征收营业税，并按要求征收城市维护建设税和教育附加费。
如果购买者未完成相关的产权登记手续，则应视为从开发商的投资中获得的收入，不应视为开发商出售的房地产，并且不收取营业税。被征收取而代之的是依法征收企业所得税或个人所得税。
（2）退回租赁。开发人员出售商店后，他通过扣除购买价格或其他形式将商店租回。买方实际上有商店租赁业务。开发商和买方（出租人）应签署“房屋租赁合同”，商定的租金主题，付款方式等，应以买方（出租人）实际获得的租金收入为基础，以买方（出租人）为纳税人，或者以购买金额为计税依据， “服务业-“租赁业务”税项是按规定征收营业税，并征收城市维护建设税，教育附加费，并征收房地产税，印花税，个人所得税或企业所得税。
（3）分租。开发商将商店租回后，将其转租给其他人，并获得租金收入（现金或销售扣减率）。以开发商（分包商）为纳税人，实际租金收入将从实际回租链接中扣除。付房租或扣除购房款后的余额，按照“服务业-租赁业”的税项征收营业税，另外还征收城市维护建设税，教育附加费，财产税，印花税，依法征收个人所得税或企业所得税。
其次，关于税收义务的时间和收取方式的问题
（1）对于开发商的销售店，应在收到预售购买款，销售款的付款或索取销售收入证明的当天。发生纳税义务。关于购买者的商店租赁，应在不同情况下分别确定租赁链接发生营业税责任的时间。具体定义是：如果开发商和出租人已签订“房屋租赁合同”以确定特定的租金支付（结算）日期，定期征收营业税。如果《房屋租赁合同》没有确定具体的租金支付（清算）日期，则应按期征收营业税。缴纳期限不超过一年的，按照当年的实际缴纳（清算）次数征收营业税；，营业税每年征收一次。并根据上述纳税期限确定适用的营业税起征点政策。