商住过户怎么避税,商住两用避税

商住两用房的二手房交易需要什么税？怎么可以避税

商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。

商铺过户如何避税

可以避免较低的合同价格。

“低合约价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币60万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，向房屋委员会的转让价格为人民币40万元。这样，可以很容易地避免剩余的20万元产生的税费。

商住两用二手房过户税费

商业和住宅两用房屋的转让属于非住宅房屋的转让。

卖方应缴纳的税费类型包括：营业税及其附加费：5％-10％（根据位置确定）；个人所得税：20％；土地增值税：30％-60％；印花税：10,000第五;房屋交易费。

买方需要支付税款和税率：契税：3％；印花税：0.05％;房屋交易费和房屋所有权登记费。

有关详细信息，请致电财政和税务局。