土地投资用于房地产开发企业投资的，应当对所投资的土地缴纳土地增值税。
但是您不需要支付营业税和附加费。
不会有其他主要问题。如果公司破产，则您的土地是公司的资产，用于偿还公司的债务。
使用权利评估增值税抵免额副本？指哪一方？一般评估不需要考虑，除非它涉及国有企业的重组，或者该企业购买了其他企业的全部股权的100％，并且被购买企业保留了法人资格，则被购买企业应按评估价调整帐户；购买企业丧失法人资格的，购买者应当按照评估价对有关资产和负债进行会计处理。还有一个答案是国家规定应清除资产和资本。
对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
公司未发生重组，分立，合并等事项。土地使用权的评估和增值不需要考虑。如果出现以下情况，应处理该帐户：
1.评估和评估外国对非货币资产的投资
根据《公司法》的规定，企业投资非货币性资产，应当对非货币性资产进行资产评估，并以评估价格为投资金额。但是，企业会计制度规定，对非货币性资产的投资，其投资账面价值加上相应的应纳税额作为投资的投资价值。如果涉及溢价，请按以下步骤确定交换投资的初始投资成本：
1。收到溢价时，将所换资产的账面价值加应确认的收入以及应缴纳的税费减溢价作为初始投资成本；
2。支付溢价时，将交换资产的账面价值加已支付的溢价以及相关税费作为初始投资成本。在
税法中，发生非货币资产投资交易时，应将其分解为两个经济业务：以公允价值和投资出售非货币资产，以及对非货币资产的公允价值或评估非货币性资产的价格与账面价值之间的差额确认为当期收入。如果被认为是公允价值的销售额较大且纳税困难，则纳税人可以向税务机关报批，并作为递延收益，在当期投资期内平均摊销给各纳税人。此后不超过5个纳税年度。年应纳税所得额。作为被投资单位，可以将资产的公允价值作为应纳税所得额，可以将税前的折旧，摊销以及结转成本与费用扣除。
II。资产清算期间发生的资产评估和增值
企业根据国务院的规定进行资产核查，或者从事社会中介人自雇进行资产评估。在会计中，一方面通过增加相应资产的价值来增加增值资产，另一方面，产品，即占评估增值部分的产品，不确认为企业收入。根据成本会计的要求，可以对部分增值资产进行评估的企业计提折旧和摊销费用。
在税法中：公司对资产的评估和增值既不是他人的捐赠，也不是企业实现的利润，也不是《企业所得税条例》规定的应税收入。因此，企业资产的增值评估不应纳入应纳税所得额中，以计算和缴纳企业所得税。在费用的折旧和摊销中，纳税人的存货，固定资产，无形资产和投资的成本确定应遵循历史成本原则。如果纳税人进行了合并，分立，资本结构调整等重组活动，并且税法已经确认了相关资产所隐含的增值或亏损，则相关资产的成本可以根据扣除后的价值确定。评估和确认。也就是说，仅在公司重组活动中，企业将非货币性资产作为以公允价值计量的销售和分配，并按照规定计算财产转移的收益或损失时，该资产的应税成本可以被评估为价格已确认，因此应计提折旧费用，并允许扣除税前费用。此外，一切都应遵循历史成本原则，即资产的实际取得成本作为企业所得税的应纳税成本。
III。企业重组中的资产增值
根据企业会计制度的规定，企业合并，合并和分立通常以资产的账面价值加上应付的相关税款作为合并和分立方的价值为基础；合并和分立方的资产应以公允价值计量作为会计基础。
原则上，就企业所得税而言，应按公允价值转让和处置资产，应计算资产的转让收入，并应依法缴纳企业所得税；公允价值作为接受资产的一方的应纳税成本。但是，根据（国税发〔2000〕118号）第4条第（2）款的规定：“企业交换的资产总额除接受企业支付的汇兑额外，还接受企业支付的汇兑额。股本，现金，证券和其他资产（以下简称“非股权支付额”）不超过所支付股权面值（或股本账面价值）的20％的，转让企业可以暂时不计算并确认经税务机关审查确认后，资产转移。接受转让的资产的成本，必须根据其在转让企业中的原始账面净值确定，不能根据评估确认的价值进行调整。 “但是，自2003年1月1日起，现金付款不得超过如果已支付股权的账面价值为20％，则也可以按估计价值记录，并可以在税前扣除。因为国家税务总局在《关于明确与所得税问题有关的企业会计制度实施有关问题的通知》（国税发〔2003〕45号）中将其重新规定为：符合国家税务总局关于企业股权投资业务若干问题的通知。“（国税发〔2000〕118号）第4条第（2）款规定，转让企业不确认资产转让的整体资产重组的资产转让损益，接受企业取得的转让企业资产的成本，可以通过评估确认价值的确定不需要调整税收。 “国家税务总局作出此类调整的原因是国税发[2003] 45号规定：”与《国家税务总局关于股权投资业务有关某些所得税问题的通知》（国家税务总局[ 2000第118号）和《国家税务总局关于企业合并和分立的所得税问题的通知》（国税发[2000] 119号），对企业整体资产转让，整体资产置换，资产转让中的合并与分立等在业务中，获得溢价或非权益付款的企业应转移或处置资本与该物业所含溢价或非权益付款相对应的增加值确认为当期应纳税所得额。 ”