增值税是对货物（包括应税劳务）流通过程中产生的增值税征收的一种营业税，以此作为计算税款的基础。从税收计算的原理上来说，增值税是对生产，流通和劳务等多个环节中的商品的增加值或增加值征收的流转税。由消费者承担的额外价格税的实施仅在有增加值时才征税，但不征税。
免费向公司借贷不在增值税的范围之内。因此不涉及增值税。
土地使用权的自由转让涉及增值税，企业所得税，契税，土地增值税，印花税等。有关税种的税收政策和税收分析概述如下：
1.增值税
税收政策
《关于增值税营业税试点的规定》（财税[2016] 36号）（以下简称“ 36号文”）“第十四条下列情况被视为服务销售，无形资产或房地产：第（2）项的单位和个人应当无偿将无形资产或不动产免费转让给其他单位和个人，公益事业或者一般公众除外。 ”
2.企业所得税
1.资产剥离企业和资产剥离企业均未确认收入。
2.转让方获得的权益或资产的税基由转让权益或资产的原始账面净值确定。
3.土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993] 138号）“转让国有土地使用权，地面建筑物和建筑物使用权的单位。他们的附件（以下简称房地产转让）和收入土地增值税纳税人（以下简称纳税人），应当依照本规定缴纳土地增值税。 ”
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第2条（蔡发字[1995] 6号）规定：“使用权的转让《条例》第二条所指的国有土地和建筑物其附着物和取得收入，是指通过买卖等方式支付不动产转让价款的行为。它不包括通过继承或馈赠免费转让房地产的行为。 ”
4.契税
《关于进一步支持企事业单位改制重组的契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）“同一投资主体（包括母公司，它的同一自然人与同一自然人与同一公司的全资子公司之间设立的独资企业或一人有限公司之间的土地和房屋所有权转让免征契税。 ”
首先。A B是什么样的公司？它是有限责任公司还是全民所有或集体所有的公司？
后两者比较麻烦。转移资产的设计需要由全国艾滋病毒/艾滋病理事会领导。
如果是有限公司，那么我会一一解答
为什么采用自由转移资产的方法？如果设计了土地，则肯定要征收4％的契税，5％的营业税以及可以相等的增值税，但是公司的年终财务报表如何反应？自由获得的财产直接进入资本储备吗？？然后缴纳20％的所得税。
第二种方式。这取决于开发的良好程度。国有企业的弊端是产权不清，责任不清。尝试弄清领导者的意图，如果发展是理顺产权关系，改善企业的公司治理结构，并改善当前企业的激励和约束，那么目的就是使产权多样化，以便股东，员工和经理可以实现发展协调和团结。那我就不推荐第二种方法。从某种意义上说，第二种方法直接将B（或部分管理和运营职能）转换为A的项目公司。这样做的好处是，与B结合使用时，A的某些资产也许可以发挥更大的协同作用，但产权仍未得到理顺。结构体
因此，您必须首先了解领导者的意图，是出于管理需求还是治理需求？
最后是我的建议。如果真的转了。建议以股权转让的形式转让所有资产。如果它是其中的一部分，它将与B公司组成一些资产的合资公司。然后将以资产作为股本的股本转移给B。
1。免营业税
国税函[2002] 165号：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其详细的实施规则，营业税的征收范围是提供应税服务的行为，转让无形资产或出售有价房地产。公司财产的转让是公司资产，债权，债务和劳务的整体转让。转让价格不仅由资产的价值决定，而且与房地产销售和无形资产的转让完全不同。因此，企业产权的转让不属于营业税的征收范围，不应当征收。特此通知
财税[2002]第191号有关股权转让的营业税：
（1）。投资有形资产和房地产的股份，与受益人分配利润，共同承担投资风险，不征收营业税。
（3），“营业税项目注释（试行稿）”（国税发〔1993〕149号），第八条和第九条中与本通知内容不符的规定应予废除。 。该通知将从2003年1月1日起实施。
2。没有增值税
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施规则，增值税的范围是商品销售或提供加工，维修和保养服务以及进口商品。企业所有产权的转移是企业资产，债权，债务和劳力的整体转移。因此，涉及企业全部产权转让的应税货物的转让，不在增值税征税范围之内，不征收增值税。
3.契税更为复杂。需要了解这片土地和公司性质
恭喜，如果它是国有企业和集体企业，则可以豁免。
财税[2003]第184号规定：
首先，公司制度的转变对于
非公司制企业，根据《中华人民共和国公司法》的规定，整个公司应转换为有限责任公司（包括国有独资公司）或股份公司。股份制公司或有限责任公司应整体转换为股份制公司。如果改制后的公司继承了原企业土地和房屋的所有权，则免征契税。
非法人国有独资企业或国有独资有限责任公司，其部分资产与其他资产组成新公司，而国有独资企业（公司）帐户收购新成立公司50％以上的股份。成立公司，承担国有独资企业（公司）的土地和房屋所有权，免征契税。
第二，企业股权重组在股权转让中，单位和个人拥有企业的股权，企业的所有权和财产不予转让，不征收契税。
国有和集体企业实施“企业股份制改革”，即雇员购买企业的产权，或将部分产权转让给雇员，或通过对企业的投资来增加资本。他们的员工；将原企业扩大为股份合作企业改制后的股份合作企业具有原企业土地，房屋所有权的，免征契税。
III。合并两个以上的企业，按照法律规定和合同约定，合并重建为一个企业，合并后的企业应当承担原合并方的土地和房屋所有权，享有豁免权契税。
第四，企业分离
根据法律和合同，企业分为两个或多个投资实体，契约和新成立的当事方拥有原始企业的土地和房屋所有权，并且不征收契约税。
五，业务销售
出售了国有和集体企业，取消了所出售企业的法人，并且买方适当地安置了原始企业30％以上的雇员，并将契税减半。被收购企业的土地和房屋所有权；所有原企业职工安置免征契税。
六。停业与破产
根据有关法律法规将企业关闭或破产后，如果债权人（包括关闭或破产企业的雇员）应免除债权人（包括关闭或破产企业的雇员）的契税。 ）进行倒闭，破产企业去了土地，房屋所有权用于偿还债务那些因倒闭，实地破产和拥有房屋而适当地重新安置了原企业雇员的30％以上的，将被减免契税的一半；如果原企业的所有职工全部重新安置，则免征契税。
如果不。。。非常抱歉。降落在菲律宾。