有关售后租回的性质，请参阅《企业会计准则－租赁》的有关规定。
因为租金是每年退还的，所以您可以：
借款：行政费用
贷款：银行存款
将资产出售给融资公司
借款：固定资产-融资出售和回租固定资产
贷款：使用中的固定资产-固定资产
借：银行存款
未确认的融资费用
贷款：长期应支付的租金
借：长期应付款
融资租赁资产的折旧
借款：相关主题，例如行政费用
贷款：累计折旧
分摊无法识别的融资费用
借款：财务费用
贷款：无法识别的融资费用到期时
借款：使用中的固定资产-固定资产
贷款：固定资产融资回售固定资产。税收待遇：
《国家税务总局关于承租人从事融资租赁业务的资产出售有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）规定，融资租赁业务涉及给承租人将资产出售给已获准从事融资租赁业务的公司以进行融资，然后将资产从融资租赁企业租回的行为。承租人在融资回购业务中出售资产时，资产的所有权以及与资产所有权有关的所有报酬和风险尚未完全转移。
1.增值税和营业税
根据现行的增值税和营业税规定，承租人在融资售后回租业务中出售资产不在增值税和营业税的征收范围内，增值税和营业税的范围不征收。
2.企业所得税
根据现行的企业所得税法和相关的收入确定规定，承租人在融资售后回租业务中出售的资产不被确认为销售收入。对于通过融资租赁的资产，承租人在出售前的原始帐簿值用作折旧的税基。在租赁期内，承租人支付的部分融资利息在税前扣除作为公司财务费用。
因此，在融资买卖中，承租人不对商品和资产的销售征收增值税。承租人出售资产不确认为销售收入。对于以融资方式租赁的资产，折旧仍以承租人出售前的原始账面价值为计税基础。在租赁期内，承租人支付的部分融资利息在税前扣除作为公司财务费用。