如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
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原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。
不能逃税。逃税和逃税是非法的。
颁发房产证后不到两年的时间，征收房产价值的5.65％的营业税。
《刑法》第203条规定：纳税人拖欠应付税款，并采取转移或隐瞒财产的方式，这使税务机关无法收回欠款。罚款一万元，处三年以下有期徒刑或者拘留，处五倍以上欠税五倍以上罚款；十万元以上的罚款，并处三年以上七年以下有期徒刑。处以两倍以上且少于所欠税款五倍的罚款。
《税收管理法》第63条规定，纳税人未经授权伪造，篡改，隐藏或销毁账簿和会计凭证，或在账簿中列出支出或排除或少报收入或税款如果代理机构通知了申报但拒绝申报，或者做出了虚假的纳税申报而没有支付或少付应纳税额，那就是逃税。
房屋交易中的所有费用均会开具正式发票，具体类型为：
1.交易费，住宅6元/㎡，其他用途8元/㎡；
2.住房评估费，为财产价值的0.5％；
3，房屋登记费，住宅80元/箱，其他550元/箱；
4.特殊住房维修基金（存放在所有者自己的帐户中）；
混合结构的成本为990元/㎡×建筑面积×5％；
框架结构的成本为1150元/㎡×建筑面积×5％；
5.财产契税（由地方税务局收取）
首次购买房屋的面积小于90平方米，按房产价值的1％征收（请查看房屋管理局的文件窗口，并出具证明书）。没有房子）；
首次购买住房的面积约为90平方米且少于144平方米，按房地产价值的1.5％征收（转到住房管理局的档案窗口）进行查询并签发无房证明）
购买第二套房屋或建筑面积超过144平方米的第一套房屋，以及非住宅房屋，按房产价值的3％征收
6.营业税（由市地方税务局收取）已签发财产证明两年以上的普通住宅，免征5.65％的营业税； （普通住宅指面积小于144平方米的住宅）;
在签发房产证后不到两年的时间里，对房产价值征收5.65％的营业税；
7.个人所得税（由市地方税务局收取）
如果房地产证明签发超过五年并且是家庭唯一的起居室，则房地产部门证明免征1％的个人所得税。
除上述以外，房屋交易中可能还会遇到其他税项。