物业公司财务簿记
包含在：主营业务收入，财产管理费
付款单位的财务会计
包含在：主营业务成本-物业管理费
或包含在：管理费-物业管理费
通常，为了避免税收，合同价格会降低，并且合同价格会尽可能降低到房屋委员会给出的最低交易转让指导价，因此您需要调用个人税和营业税。
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房地产公司合理避税：
1.以台湾为发展方式的合理避税：通过这种方式，营业收入和股息收入的收益性质可以在收益性质上相互转化，企业可以根据实际情况选择合适的经营方式需要减轻税收负担。
2.通过股权转让合理避税：尽管股权转让所得要缴纳企业所得税，但是这部分所得税原本需要为房地产开发收入缴纳，但股权转让营业不交营业税，城建税，教育费附加以及土地增值税，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。
3.利用合理避免合同装修费用的税收。
以上是答案，希望它能对您有所帮助。
进行会计时如何合理地避税。
1.成本和费用相互化的操作方法：将属于成本项目的费用科目处理更改为费用，以实现当期税项抵扣的目的，或者将属于成本项目的费用进行成本化以实现以下目的：税前扣除控制比例和夸大当前利润的目的。原因：因为成本由直接人工，直接材料和制造成本组成，并且直接人工，制造成本，销售成本和管理成本很容易混淆，所以这是一个漏洞。此外，直接材料中包含的货运和人工运输成本也更容易与管理成本结合在一起。
2.费用资本（生产）的相互化。操作方法：将属于费用项目的科目处理转变为资产，并从递延所得税之前的折旧中扣除。或者，可以在确认当期所得税之前直接确认并扣除属于该资产类别的费用。原因：资产价值本身的一部分包括费用，因此其他费用可以整合到资产价值中，反之亦然。此外，资产维修，借贷成本和其他确认范围也更易于人为设定。另外，确认固定资产和无形资产的基础更易于虚拟化。
3.费用项目的转换。操作方法：将超出税率上限的部分税前扣除额转换为其他限制性较小或无限制的费用项目，以计入税前全部扣除额或减少相关税费。原因：费用确认基于发票，并且发票易于虚拟化
4.费用预扣/递延/选择性分配，操作方法：控制本期税前利润的大小，预扣费用以延迟纳税。或出于其他目的（例如股权转让价格，当前业绩）夸大了当前递延利润选择的确认。还可以有选择地分配费用，例如调整要调整的每个支出项目的比例，以及控制由项目引起的税费（例如调整土地增值税）。原因：与第3点相同。5成本项目转换的操作方法：将属于当前结转成本的项目转换为无法结转成本的其他项目，反之亦然。
6.成本提前和延迟确认/选择性分配操作方法：在此期间结转更多成本，或在此期间结转较少成本，补足下一个期间，或选择成本分配方法以实现上述两个目标。原因：成本结转法规含糊。
7.收入预收及延期确认/选择性分配，操作方法：在当前期间结转或多或少结转收入并弥补下一个期间。或选择收益分享的方法来实现以上两个目的。原因：收入确认规定不明确。
8.收入名称转换的操作方法：调整各种收入项目中的总收入，例如将主收入转换为其他业务收入或营业外收入，以实现对流转税的控制或突出主营业务绩效目的。
9.收入债务/支出资产的资产化方法：暂时将收入注册为其他应付款，或暂时中止费用作为其他应收款，以达到延期或不纳税的目的。
10.收入，成本和费用增减操作方法：人为地增加或减少收入或成本或费用，或减少收入。引起错误调整的依据。以达到延税或其他目的。11，转让定价操作方法：与外部交易方进行人工价格处理，以达到转让定价的目的，降低或提高价格，并以其他费用的形式弥补对方的小金库。实现
避税的目的。
12.资产和负债名称转换的操作方法：更改固定资产中的资产类别名称并更改其折旧期；将应收账款与其他应收款或应收账款与其他应付款等相关联避税。13，虚假交易方式的操作方法：以不存在的交易合同进入账户，造成资金外流，增加当期费用，减少所得税。
14.直接所得税法的操作方法：由于收入涉及流转税，因此在确认收入之前，收入直接相互抵消，从而达到控制流转税的目的。如果将商业折扣更改为后续期间以降低售价。15重组的操作方法和转移方法：利用股权转移，资产转移，债务重组等方式转移资金或收益，实现避税。如转移公司资金以达到破产等目的。16.私人费用的结转方法：将私人费用转换为公司费用，以达到减少私人所得税应税额，增加公司所得税前费用扣除额的目的。例如：在公司中处理个人汽车燃料费用，以及在公司中处理个人租金费用。
17.收入/成本/费用转移方法的操作方法：拆分合同，将收入或成本或费用转移给其他公司或个人，以达到区别税率待遇的目的。或偿还每家公司的费用，并以少量金库进行补偿，以达到各自的余额和有限的费用。
18.虚拟增/减流通过程的操作方法：在流通过程中努力工作，再流通一个过程，增加一个收入额，并增加每个限价费用的可扣除范围。或部分支出可能是虚构的，例如公司借入资产供个人购买，公司租赁个人资产，无形中增加了租金成本。或使用委托付款等方法。