如果已提交，则必须首先申请房地产证书进行转让，而且您不能避免缴税。
区别是增值税。
根据房地产总价的5.5％计算。
财产许可证的豁免期为两年。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。
如果房屋照片未满2岁，则在买卖房屋时需要支付契税，营业税，个人所得税和其他费用。
1.契税：
1.首次购买时，应按1％的价格支付90平方米以下的财产；
2.首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）且不到144平方米的房屋，需支付1.5％的费用；
3.支付以下3％：
（1）144（包括144平方米）以上的正方形；
（2）这不是第一次买房。
（3）车库；
（4）非普通住所
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证明后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免缴营业税
2.如果房地产证的有效期少于2年，则应按5.5％缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米，并应按两年后的差额支付财产证明。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.5％
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了五年，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.如果卖方的丈夫或妻子名下唯一的财产或财产证明少于5年，则将支付1％
4.其他费用相对较小：
交易费用：6元/平方*平方
工作费用：一张证书80元人民币；两个证书90
评估费：总评估额的五十分之一（银行贷款评估）{@}抵押费用：100元
购买证明：20元，通常3份
公证费300元