对于房地产投资和合资企业，投资和合资方将以土地（房地产）作为投资股价或合资条件，并将房地产转让给被投资或合资企业，暂时免征土地价值增值税；房地产投资股票，参与接受投资者利润分配的行为，共同承担投资风险。不征收营业税；公司开发建设后投资房地产，投资新成立的生产公司XX公司，并与受让方公司共享风险和利润分享活动不仅可以启动生产项目，振兴企业资产，还可以免除缴纳营业税，并可以依法暂时免征土地增值税，大大减轻了企业的税收负担。
对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂定豁免
通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；
公司在开发和建设后将其股票投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让公司分担了风险和利润，既启动了生产项目，又振兴了公司的资产。此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。
单位转让房地产和土地使用权涉及营业税，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，印花税，土地增值税，企业所得税等税种。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院第138号）第3条规定，土地增值税是根据从纳税人转让房地产和本条例第七条规定的税率。
第4条规定，纳税人根据本条例第6条的规定扣除项目金额后从房地产转让中获得的收入余额为增值金额。
第7条规定，土地增值税应实行四级超额累进税率：增值税额不得超过扣除项的50％，税率应为30％；增值额应超过扣除项目的百分比。50.不超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；增值金额超过扣除项目金额的100％和200％的部分，税率为50％；增加值超过扣除项目的200％，税率为60％。
1.营业税为差额的5.65％
2.土地增值税：土地增值税额×土地增值税系数－可抵扣项目×可抵扣系数
A.土地增值=原交易价格可扣除项目
B.自付额=起始价+起始契税+营业税及附加折旧（每年起始价的5％）
C.增值率=土地增值/可扣除项目×100％
3.所得税-年末合并的应纳税所得额一起支付