根据您的声明，如果您不遵守北京购房政策，则您的合同无效。
没有违反合同的行为。中介合同也无效。您可以要求退款，并要求中介公司承担您的损失。
重新签订合同需要双方同意。起诉并非没有获胜的可能，但是却比较麻烦。
不可转让合同无效，因为它违反了禁止政策。当然，您可以起诉以确认无效。您也不需要支付违约金。
第一步是确定合同是否已报告给房屋委员会备案。如果已记录在商品房签署后的三个工作日内，经买卖双方协商后，有必要变更合同核心内容以外的有关条款以及开发商企业可以阅读和修改印刷的电子合同。不论是核心内容还是核心内容以外的三个月以上的工作日或已提交的交易，买卖双方均同意，并将备案合同和变更合同申请书提交给具有管辖权的房地产交易管理部门。处理有关程序。
如果您尚未报告，则在第一次在线签名后的24小时内，经过双方之间的协议，您可以在合同归档软件上“申请取消合同”并重新签名。
提示：签订在线购买房屋合同的过程：
首先，在买方确定购买房屋的意图之后，在买卖双方平等协商之后，买方和开发商共同将正式合同条款输入合同归档软件中，签署合同在线，并报告房地产市场信息网络。
第二步是在成功报告开发者和购买者签署的购买合同之后，打印正式（电子）合同。买方和开发商执行签名程序，并根据付款方式（一次性付款）确定打印份数需要4份，按揭贷款需要5份。
第三步，开发企业需要在在线签署合同后的3个工作日内，通过房地产交易管理部门来完成合同的密封和备案程序。开发人员和购买者购买在线合同并进行报告后，开发人员需要将所有购房信息和全套已签署（盖章）纸质正式合同带到具有管辖权的房地产交易管理部门进行合同处理。印章备案程序。
应当注意，如果需要修改合同信息，开发商和购买者还可以在向房地产市场信息网络报告之前协商更改合同信息。一旦报告，电子合同的核心内容（核心内容：买方（姓名，身份证，购买价格，付款方式，合同区，房间号，公寓类型）将不会被修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同归档软件上“申请取消合同”并重新签署合同。双方达成协议后，可以在24小时内取消在线合同。
在商品房签署后的3个工作日内，买卖双方同意需要更改合同的相关条款（而非核心内容）后，开发者企业可以阅读，修改和打印电子产品合同。不论是核心内容还是核心内容以外的三个月以上的工作日或已提交的交易，买卖双方均同意，并将备案合同和变更合同申请书提交给具有管辖权的房地产交易管理部门。处理有关程序。