营改增后，物业收取的水电费之差将按相应税率缴纳，小比例为3％！
借款：现金100
贷款：其他应付款，包括预付款和电费99.9
营业外收入0.1
11月27日18:43我在房地产管理行业协会工作。可以肯定的是，停水和停电的做法是非法的，因为房地产公司没有停电的权利。至于将物业费和水电费捆绑在一起的问题，不仅是业主来解决，物业公司还希望尽快解决。据我了解，房地产公司在这一过程中起着举足轻重的作用。以我的城市为例，它的弱点体现在：
1.较早（包括没有一户一米的地区），大多数做法是水和电供应部门将复制一份主清单，而物业公司将在一次，然后物业公司将收集每个家庭如果不收取费用，这是房地产公司无法填补的无底洞。
2.如果未安装一户一表，则物业公司将不得不前往每个家庭阅读表。该期间的人力和物力损失均归物业公司所有。可以说，物业公司是水电部门的负责人。工作。
3.如果主表和子表之间存在差异（例如，由于地下管道泄漏而造成的损失），则房地产公司只能吞下并吞下牙齿。
新的《物业管理条例》在第45条中有明确规定：“在物业管理领域，供水，供电，供气，供热，通讯，有线电视和其他单位应从末端收取相关费用用户。接受委托收取前款费用的物业管理企业，不得向业主收取手续费等其他费用。 ”
引入新规定对业主和房地产公司有利。条例实施后，将解决物业费和水电费捆绑收费现象。但是，新法规没有规定如何收取游泳池费用，这也值得大家关注。如果您的社区成立了业主委员会，则业主委员会和房地产公司可以就公用事业的征收和监督达成协议。
希望以上文字对您有所帮助。