土地使用权避税方案,土地使用权避税转让

土地使用权转让的税收问题

1.转让可以按成本价进行协商，但税务机关在适用契税时要求评估程序，主要是为了防止交易价格不合理的情况。必须缴纳营业税；

2.还应缴纳土地增值税；

3.除协议转让外，可以免费将其交给控股公司，但其主管税务机关应将其视为出售。

以股权转让形式进行土地使用权的转让是否合法？是否具有避税的嫌疑？

您好，股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。土地使用权可以依法转让。土地使用权的转让不能直接以股权转让的形式实现，土地使用权只能由公司控股直接控制因为股权转让只是股东的变更，所以只有在通过股权转让对控股公司进行绝对或相对控制之后，才通过公司股东的股权来使用公司的土地使用权。此表格受法律保护，合理的避税行为也受法律保护。

土地转让合理避税

对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂定豁免

通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；

公司在开发和建设后将其股票投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让公司分担了风险和利润，既启动了生产项目，又振兴了公司的资产。此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。