需要纳税。
对于非本地人在香港买房，最大的费用是30％的税（印花税），其次是大约1％的代理费以及律师费。
如果您知道此过程，则可能知道。寻找一个好的本地代理商可以带您走遍每一步。
1）选定房地产经纪人
告知相关要求，然后等待房地产经纪人帮助您筛选满足要求的房地产，然后即可在香港观看该房地产。事先询问银行贷款程序，所需文件等。
（2）选择要购买的单位
然后通过代理商与卖方签订临时销售合同，同时需要支付临时定金（通常为房产价格的5％）。
（3）签订合同并支付预付款
在签署临时买卖协议后的五个工作日内，与指定的律师事务所签署正式的买卖协议，同时需要支付预付款（取决于开发商的要求），通常占财产的10％至15％。
（4）支付余额
最后，在签署正式的买卖协议后的指定日期内支付房地产价格的余额。（通常有60天，90天和180天的付款计划。付款时间越短，折扣越高。）这一段时间实际上是帮助银行贷款的时间，通常需要一个月。
在香港，与房地产有关的主要税种是物业税和差rates。此外，交易环节还征收印花税（与大陆基本相同）。经营房地产业务的企业和个人也必须缴纳利得税（类似于“资本利得税”）。特殊税），在房地产税制度中也有关于房地产的特殊规定。
香港物业税的征税范围仅限于用于出租和获得租金收入的物业，而税率税则适用于纳税人拥有的所有土地和房屋，包括自用和非自用。
名称有一个有点奇怪的“比率”，顾名思义，它是“服务的食物价格”，即警察的工资。差income收入主要用于初期维持香港警务处，以及其他公共服务，包括水，路灯和消防服务。差征收需要物业估值，与物业售价没有直接关系。
从2010年到2011年，香港的“差collection征收率”（即“财产保留税”税率）为房租的3％至5％（自用物业请参见此表）。在经济相对低迷的情况下，或在某些特殊情况下，香港政府通常会实施差relief宽免政策。例如，在SARS爆发期间，将免除所有财产的费率； 2003年免除7月至9月季度的费率，住宅物业的最高限额为人民币1,250元；非住宅物业的最高限额为人民币5,000元。费率按季度征收。一套400万港元的物业平均每月只需支付数百港元，具体取决于租金水平。
在房屋交易中，还有其他税费。
佣金为双方交易额的1％，税费如下。
在香港买房与在中国内地买房有很大不同。特别是律师的介入使购房者不再那么烦恼。
彭先生对香港的楼价走势感到乐观，因此于今年早些时候在香港岛上环区购买了二手房。曾在内地买房的经验的彭先生说，在香港买房与在内地买房有很大不同。特别是律师的介入使他的麻烦减少了。
找到目标在
决定购买房屋的想法之后，庞先生去上环房地产经纪公司列出了二手房清单。
在香港，要要求房地产中介公司提供服务，买方需要与该中介公司签署“房地产中介协议”（通常称为“瑇楼纸”）。委托代理关系的有效期通常为三个月。接受委托后，中介机构将寻找房产，参观房屋，并根据买方的需求提供顾问的建议。买家可以同时委托多个房地产经纪人，但他们不能看同一房间以防止支付多笔佣金。如果买方在检查后的三个月内根据协议成功购买了房屋，则买方必须支付代理商佣金。
经过多次比较，他去了房子看房子，所以被抛了近半个月，在看到近十所房子之后，庞先生终于挑选了一套。
为了掌握房屋状况，庞先生还去了土地注册处检查土地记录，了解房屋的注册所有人是否拥有以前所有的买卖交易，例如合法抵押，放行等。抵押，销售协议，法院订单等香港土地注册处的土地注册处载有每项物业的拥有人的详细资料，以及该物业是否已注册等，市民可查阅这些资料，以方便买卖房屋。这项工作也可以由代理人委托。
尽管卖方的价格在庞先生的预算之内，但讨价还价仍然是必不可少的部分，因为卖方的销售价格只是一个意图。彭先生通过各种渠道对这所精美的房子进行了估价。
香港的许多银行和中介公司都提供估值服务。最方便的是他们提供的免费在线实时房地产评估服务。只要您根据相关网页上的提示依次选择房屋的面积，房屋的名称和特定的住房单位，就可以立即获得房屋的信息，例如地址，面积，完成时间等，当然还有当前的评估水平。估值通常基于市场上最近的房屋交易。此估值是保守的，只能用作参考。一些具有一定规模的中介机构收集各地区和主要房地产的日常交易数量和价格进行统计分析和比较，各地区甚至各地区的房地产平均交易价格也值得参考。根据房地产中介机构的规定，中介公司将在双方协商过程中记录每个投标价格，并在同一天将买方的投标通知另一方。在此期间，代理可以充当中介并提出建议，以便双方都能达成满意的交易。
在一周之内，庞先生和卖方确定了价格，然后正式进入购房阶段。
如何签订临时合同
买卖双方协商价格后，代理商将让他们签署临时买卖协议。
临时买卖协议是在买卖双方就房地产交易和房价的条款达成协议后签订的合同。合同应明确注明房费，临时押金金额，正式销售合同签订日期，双方律师代表，预付款的支付日期，金额，交易日期和余额所付房价的一半。合同签订后，未经双方同意，不得修改，删除或添加合同内容。
同时，买方支付房价的2％至5％的临时定金（称为“预定”）。
有了临时买卖协议，买方可以向自己选择的银行申请抵押。彭先生向银行申请了50％的贷款，因此他需要用自己的钱再为房子付50％的钱。
一般来说，在签订合同之前，最好先要求银行对房屋进行口头估价，并咨询可能的贷款金额，以防万一在签署后损失了贷款，这会使您感到尴尬。
律师更轻松地参与交易
就在这时，专门从事住房业务的律师出现了。
在香港，律师的角色在买卖房屋中起着重要的作用。根据律师协会的规定，买卖双方需要委托不同的律师来协助进行财产交易。律师必须扮演中介角色，例如代管存款，结清余额和银行贷款。
买卖双方可以邀请他们熟悉的律师事务所，也可以委托代理人介绍该律师事务所办理手续。彭先生邀请了一位熟识律师的朋友。
律师事务所将要求买方提供临时买卖协议的副本，并进行必要的财产状况检查并准备合同。
如果没有问题，则在签订临时合同后的14天内，买卖双方可以前往律师事务所签署正式的销售协议。买方还向卖方律师支付了第一笔分期付款押金（称为“大订单”）。首期押金通常占房产价格的10％，必须从付款中扣除临时押金的金额。同时，必须将印花税移交给律师事务所。通常情况下，在签订正式的买卖协议后，双重便利不能使合同后悔，此时买家可以向房地产经纪人支付佣金。签订
合同后，买卖双方的律师应在土地注册处注册正式的买卖合同并缴纳印花税。律师还将为买方办理抵押，核实产权并起草契约。
目前，银行已批准庞先生的贷款申请。银行将任命律师事务所起草抵押合同，其中包括贷款额，贷款期限，利息计算方法和提前还款罚款条件。庞先生只需要在交易的正式完成日期或之前签署双方同意的抵押合同和其他法律文件。银行将在交易日期将贷款偿还给卖方。抵押契据将在土地注册处登记。庞先生在交易日期后一个月开始偿还贷款。
从签订正式销售合同到交易日期通常大约需要一个月的时间。在交易日期之前，庞先生和原始所有者陪同代理进行“房屋检查”，以查看房屋是否处于原始状态。如果在建筑物检查期间发现该物业受到严重损坏或与合同不符，则买主可以拍照并找到解决方案。
在交易日，买卖双方前往律师事务所签署契约。产权契据，也称为产权契据，是正式将财产从原所有者转移到新所有者的文件。签署契约后，买方在法律上就是房屋的新所有者。如果建筑物检查没有问题，则买方的律师会将剩余的房间移交给卖方的律师。如有问题，买方的律师将在付款时扣除相关的抚养费或赔偿金。
前房有两个熟人后，买主的律师到土地注册处登记买主的业权契据。由于庞先生申请了银行贷款，因此律师会会将已注册的正式产权契据移交给银行进行保管，同时还将各种收据和产权契据移交给买方。至此，庞先生的购房交易已经完成。
现在，新房东庞先生将房子出租了，并用房租偿还了部分银行贷款。
庞先生认为，尽管在香港买房也有复杂的程序，但要有律师的参与，他可以帮助自己检查和处理事务，并感到更加安心和无忧，而且金钱是由律师移交给卖方的，无需担心诸如金钱之类的东西被席卷而去。当然，我们必须选择一家实力雄厚的律师事务所，以防止破产的风险。
交易费用相当可观
完成了交易。彭先生算了一下。除了准备第一期之外，购房过程中还有许多其他费用。
其次，在香港购买房屋时，买方必须支付房屋印花税。印花税的金额取决于房屋的交易价格，最高税率可以达到房屋价格的3.75％。
表格：香港邮票税率
房价（港币）税
结束不结束
-2百万100港币
2百万2,351.76百万HKD 100 +超过200万HKD的部分的10％
235.176百万3百万1.50％
300万320.932万港元45,000 +超过300万港元的部分的10％
329.032百万400万2.25％
400万4,248,570,000港币90,000元，另加金额超过400万港币的10％
4428.57百万600万3.00％
600万672万港币180,000元+超过600万港币的款项的10％
672万-3.75％
再次是房地产代理商佣金，通常是房屋交易价格的1％，或者具体金额可由双方协商确定。如果是一手房，大多数不需要支付此费用。
第四项是土地注册处的搜索和注册费。
此外，还有一些杂费，包括水费，电费和煤费的过户费和保证金，管理费的保证金，电话安装费等。如果您要购买新房，则必须将设施资金支付给物业管理公司。
银行贷款的购买者会要求贷方购买火灾保险，因此他们必须支付保险费。
其他，例如装修费，家具和电器的附加费，搬家费等，具体取决于个人情况。
二手房交易
应该指出的是，彭先生购买了二手房。如果是第一手房子怎么办？
买卖二手房的过程与二手房非常相似，但是签订了临时买卖协议，正式买卖协议，支付了押金，房屋付款的余额将根据付款方式而有所不同。但是，一手住房的开发商将提供一站式服务，并且购房者无需担心繁琐的手续，这相对容易。
第一手房屋的交付日期会根据现有房屋与计划外房屋之间的差异而有所不同。一些开发商会分批推出已建成的房屋，因此市场上经常会进行手头交易，买家可以很快拿下房屋。但是，还有大量以预售形式出售的第一手房屋。