1.纳税人的营业额向纳税人提供应纳税的服务，无形资产的转让或不动产的出售，均按对方收取的所有价格和超价费用收取。
这种情况应课税。
2.单位和个人出售或转让其购买的房地产或转让的土地使用权，总收入减去购买或转让的房地产或土地使用权的原价为营业额。
在这种情况下，应征税。
无法扣除交易费用。
租赁需要支付主要税项，例如财产税，土地使用税，营业税，城市维护和建筑税以及教育附加费。
1.房地产税：租赁房屋的房地产税是根据房屋原始价值的70％缴纳的，税率为1.2％。在这方面，这取决于您如何批准房屋的原始价值，该价值通常指建筑物的原始价值。这主要取决于您是否向税务局提供原始价值证明。一次性批准后，每年应在相同的基础上付款。
2.土地使用税：土地面积需征税，并按每平方米单价支付。大城市0.5元至10元；中型城市为0.4元至8元；小城市为0.3元至6元；县城，建制镇，工矿区0.2元至4元。
3.营业税，城市维护建设税和教育附加费：这三项通常是两项税和一项费用。根据收入，按收入的5％计算营业税；城市建设税是根据实际缴纳的营业税计算的7％，5％，1％；教育附加费是根据已缴纳的增值税，消费税和营业税三种税率的实际3％计算得出的。
主要是以上内容。至于如何避税，很难说。无论如何，基本上税收=应付税基*税率，您可以从两个方面入手，一方面是降低税基，另一方面是降低税率（您也可以参考税收减免政策，看看您是否可以满足减免税的原则）。
县内的房地产开发商与公司合作建造房屋，公司出售土地，开发商提供资金建造商业房屋。一楼有12家大小相同的商店，二楼及以上为商品房。合同双方之间的合同协议规定，房屋分配计划是：转让土地使用权的一方，即公司在第一层拥有8个立面，而所有其他财产均属于房地产开发商。房屋建成后，开发商将其拥有的所有人行道全部出售，经调查，每条人行道的平均销售价格为7万元（每块外墙的实际建筑投资成本为16000元）。在合作建造房屋的过程中，房地产开发商以土地使用权作为交换，并且以转让外墙为代价，发生了出售房地产的行为。尽管它没有获得货币或货物，但获得了其他经济利益，即土地使用权。因此，这仍然是有偿出售房地产的行为，出售房地产的营业税应依法缴纳。但是，外墙应用于计算价格的价格是多少？
检查人员认为：应将房地产开发商出售的相同类型的外墙用作计算税收的基础。原因是：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》及有关规定，如果纳税人无故以易货方式销售商品，且销售价格明显偏低，则应纳税。当局有权按以下顺序验证其业务量：
首先，它基于当月提供类似应税服务或出售房地产的纳税人的价格；
其次，它是基于纳税人最近时期提供的应税服务价格或类似房地产的销售价格；
第三是使用成本倒算。在此示例中，房地产开发商具有最近时期出售类似商店的价格。由于纳税人尚未开设帐户，因此，应按同类店铺平均销售价格计算8家店铺的应纳税所得额：8家店铺×70,000元/时间= 56万元;房地产销售应纳营业税为：560,000元×5％= 28,000元。
分析：在此示例中，房地产开发商和公司合作建造房屋。开发商将房屋用土地使用权交换，但整个房屋的土地使用权不交换。该购买仅用于8个外墙。所有土地使用权，这8个立面的土地使用权仍归公司所有。房地产开发商出售给公司的房地产只是地面上的建筑物。开发商在当月或最近一次出售的同一房地产的价格中包括土地使用权值，因此不具有可比性，应采用成本倒置算法。其构成的应税价格为：工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税率），成本利润率由我省确定为10％，因此应批准的应税价格为8家店铺是16000元/房间×8个房间×（1 + 10％）÷（1-5％）= 1482万元;房地产销售营业税为148,200元×5％= 774,000元。