您好北京朋友。
目前，上海一些新入驻企业可以享受退税政策。
的一般情况是退税35-40
老实说，大多数公司都无法获得如此高的折扣。
除非它是一家相对优秀且有前途的公司。
希望采用。
在很大程度上，避税应该是“不缴纳不公正的税款，并避免少付税款的风险”。
所谓的“不正当税收”：是指由于自己的过失（不熟悉主要政策）而多付的税款，不应缴纳，从而导致利润损失。例如，预扣水费和电费的问题，如果您不小心，如果在帐户上获得收入，或者无法向税务局报告或使用错误的账单，则可能必须缴纳营业税。
所谓欠缴税款的风险：是指由于疏忽而未能缴纳税款，从而导致惩罚甚至诉讼。例如，收取租金，租金就是收入，无论您是否发票，都必须申报税收。如果您很贪婪，则未开具发票的部分将不包括在纳税申报表收入（隐藏收入）中。罚款额为逃税额的50％至5倍，这种罚款是有风险的，您又会亏损！
因此，避税是一项非常具体的任务，应通过政策研究来解决。关键是要熟悉税收政策和操作方法。
建议：如果您遇到特定问题，请联系税务局，索取指示，然后在理解该政策后进行处理，这样可以减少很多麻烦。
投资房地产，必须把握以下几点：
1.具有完善投资设施的社区。从未来发展的角度来看，居住区可以满足人们的生活需求。周边交通，教育等配套设施齐全，将成为理想的生活方式。这样的房子比较容易租。这样的房子，即使要手工出售，也很容易。
2.确定投资策略。有些房屋易于出租，但升值潜力不大，而另一些则相反。因此，在投资之前，请检查目标房屋的位置。检查包括三个方面：首先，了解目标房屋的未来位置规划;第二是了解目标房屋的升值潜力；第三是了解租户的类型和需求，掌握租金波动，并计算年收益率。
3.多元化的投资。尽管会有逆势而上的投资前景，但投资者还需要考虑该国宏观调控带来的风险。建议房地产总投资比例不超过个人总资产的60％。鸡蛋不能放在篮子里。目前，金融产品相对丰富，投资者可以选择分散投资。
4.兼顾短期和长期。房价不仅会涨跌，普通房地产市场的机会也不会增加。因此，我们必须考虑短期和长期的关系，优化投资组合，在确保稳定回报的前提下，抓住短期机会，以期在短期内获得缓解。投资房地产市场。
5.学习讲价。在此期间，全国的房地产折扣和折扣更为严重，且此期间的折扣和折扣相对较好。对于消费者而言，有4个议价机会。投资者必须抓住机遇，努力以最低的价格购买房屋：首先，在计划开始之初，为了吸引买家，开发商往往会获得一定的折扣；第二，当买方一次付清时，此时的折扣空间通常高于存款利率而低于贷款利率。第三是团购，因为开发商不仅节省了宣传和代理费用，而且不必担心楼层和方向的分配。有利可图的销售；第四，已经买房的购房者，您带另一个客户买房，一些开发商还将提供一些优惠措施作为回报。
6.小型公寓更适合投资。房屋类型很多，包括别墅，西式房屋，新房，二手房和商店。花逐渐变得吸引人。什么样的房子最适合投资？从公寓类型的角度来看，小型公寓既适合长期投资，也适合短期投资。投资大型第一手单位更容易出现空缺风险。建议不要投资历史悠久，单价较高的二手房。商店具有巨大的投资潜力，高回报，并且可以更灵活地租用和运营。但是，资本投资相对较大，存在房地产和商业双重风险。许多人怀着“一店三代”的好意进行投资，但如果不小心，将不可避免地陷入“三代一店”的陷阱。
7.投资心态更好。在一开始，不能指望一切都太高，因此对新社区的投资尚未普及。如果是租用的话，一年之内租金不会太高。如果出售，它的价值不会上升，因此您在投资时应该有一个良好的态度。
如果市场实体（分支机构和个体工商户除外）在其住所所在的县级行政区划内设立分支机构，则允许该市场实体注册营业场所，并获豁免注册设立分公司。注册机关在营业执照上指定营业地点的地址。免于设立分公司的，应当将营业执照副本放在营业场所的显眼处。市场所在地和营业场所跨越县级行政区划的，申请人应当分别向营业场所管辖的分支登记机构申请登记。
如果前款涉及批准前的业务项目，则应处理分支机构的注册。法律，行政法规和国务院决定对涉及行政许可的住所和营业场所的登记另有规定的，从其规定。
因此，除了分支机构和室外个体工商户外，企业营业执照的注册地址可以与营业场所的地址不同。;如果不在同一县级行政区划内，应向营业区管辖的登记机关申请分支机构登记，否则将根据《禁止无牌经营侦查处罚办法》予以处罚。
附件：
“禁止未经许可的商业调查和起诉的措施”
第三条经法律，法规批准的涉及人体健康，公共安全，安全生产，环境保护，自然资源开发利用的经营活动，审批部门必须严格遵守法律，法规。所需条件和程序已获批准。工商行政管理部门必须办理登记手续，并连同许可证审批部门签发的许可证或其他批准文件一起签发营业执照。
第四条下列违法行为，由工商行政管理部门依照本办法的规定进行调查和处理：
（1）未经许可的商业活动，应在没有获得许可或其他批准文件和商业许可的情况下进行，并且未经许可而从事商业活动；
（2）未经许可的未经许可的商业活动，未经法律许可就获得营业执照，而没有依法获得其他批准文件，或者依法取得营业执照；
（3）依法取得许可或其他批准文件但未依法取得营业执照并未经授权从事经营活动的无牌经营活动；
（4）在营业执照有效期届满后被取消或撤销且尚未重新登记营业执照的未注册营业活动；
（5）超出批准和注册的业务范围的非法业务活动，从事未经许可或其他批准文件应获得的业务活动。
前款第（1）和（5）项规定的行为，允许批准公共安全，国土资源，建筑，文化，卫生，质量检查，环境保护，新闻出版，药品监督，安全生产监督管理该部门（以下简称许可审批部门）也应当按照法律，法规赋予的职责进行调查处理。但是，对同一非法行为，当事方不得超过两个行政处罚。
第十四条工商行政管理部门依法禁止无牌经营活动，没收违法所得；违反刑法的，依法追究非法经营罪，重大责任事故，重大劳动安全事故和危险罪。造成货物犯罪或其他犯罪的规定，应当依法追究刑事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。刑事处罚不充分的，处以2万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。无证经营规模较大，社会危害严重的，处以2万元以上的罚款。少于一元的罚款；未经许可的商业行为危害人体健康，造成重大安全隐患，威胁公共安全或破坏环境资源，没收专用于未经许可的商业运营的工具，设备，原材料，产品（商品）和其他财产，以及罚款五万元以上五十万元以下。
如果法律和法规另有规定，则应规定对无牌经营活动的处罚。
第十五条如果您知道或应了解本办法规定的无牌经营活动，并向其提供生产经营场所，运输，仓储，仓储等条件，则由工商行政管理部门责令执行。立即停止非法活动并没收违法所得，并处2万元以下的罚款；提供危害人类健康，造成重大安全隐患，威胁公共安全或破坏环境资源的未经授权的商业活动；为生产和经营，运输，储存，存储等提供条件罚款五万元以上五十万元以下。