建安企业只交营业税。如果您有收入，则必须支付。过去，通常是用于预收款处理的项目付款。在完成最终帐户后，将开具发票以确认收入。营业税可以延期。至于避税，通常是困难的。一两句话也不清楚，话题太大。
更令人头疼的问题是，如果您不开发票，则账单不会平放。如果金额较小，则不能离开该帐户，但较大的金额只能转移到一个帐户，两者都可以转移相同的金额，这样对方可以贷记到另一张卡或帐户中，无需开发票钱不能走基本家庭。另一种方法只能预先过帐帐户或其他应付款，将其用作贷款，并附加贷款单。
借款：管理费用20,000
制造成本40,000
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关于租金收入的确认
根据《实施条例》第十九条的规定，提供使用固定资产，包装物或其他有形资产使用权的企业取得的租金收入，应在承租人按规定支付租金之日确认。在交易合同或协议中实现收入。其中，如果交易合同或协议约定租赁期为一年，并一次付清租金，则根据《实施条例》第九条规定的收支相抵的原则，出租人可以在此期间，分期均摊在相关的年收入中。
1.会计处理
《商业企业会计准则第3号-投资房地产》第3条规定，该准则对以下投资房地产进行规范：
（1）租赁土地使用权。
（2）长期持有的土地使用权，准备在升值后转让。
（3）企业拥有和租赁的建筑物。
第5条规定，其他相关会计准则适用于以下项目：
（2）投资性房地产的租金收入和售后回租应遵守《企业会计准则第21号-租赁》。
《企业会计准则第21号-租赁》第26条规定，对于经营租赁的租赁，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益。租赁期；使用其他方法是合理的。
根据上述规定，对于经营租赁的租赁，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益；其他方法更加系统和合理，也可以使用其他方法。在正常情况下，房地产租赁收入应在租赁期内分期确认。
在2016年11月收到付款时：
借：银行存款
贷款：预先收到的帐户
应付税款/应付增值税/销项税
或应纳税额/简单的税额计算
2016年11月和2016年12月，收入分别从预收款中转入
借：预付款
贷款：其他业务收入
在2017年1月至10月，他们已转入月收入
2.企业所得税
一次性跨年租金收入，企业所得税分期付款或一次性收入确认？
《企业所得税法实施条例》第19条第二款规定，租金收入应在承租人支付合同规定的租金之日确认。
《国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，如果交易合同或协议约定租赁期为一年，一次付了房租根据《所得税法实施条例》第九条规定的收支相抵的原则，出租人甚至可以在租赁期内将上述收入分期计入有关年收入。
根据上述规定，多年租金收入应根据合同一次性获得，并应在会计处理过程中平均计入相关年收入。收入可以分期确认，也可以一次性确认，并按规定缴纳企业所得税。
提示：为了避免税项差异带来的不便，企业分期确认收入更为有利。
3.增值税
一次性收取年度租金收入，何时支付增值税？
《营业税改增值税试点实施办法》（财税[2016] 36号）纳税人第45条第2款以下列形式提供建筑服务和租赁服务：预付款，其应纳税额时间是收到预付款的日期。
《财政部和国家税务总局关于建设服务试点政策和其他试点改革的通知》（财税[2017] 58号）第2条规定，“增值税营业税改革试点”
附件：印花税税率表规定，房地产租赁合同包括房屋，船舶，飞机，机动车辆，机械，设备，设备等的租赁。贴标为租赁金额的千分之一。税额不足一元的，适用一元的贴花。
《印花税暂行条例》实施细则第14条《簿册登记或接收条例》第7条是指合同的签订，文件的接收，开立帐户和收到许可证时贴花。
《国家税务总局关于印花税若干特定问题的规定》（国税函字[1988] 25号）规定：4.一些技术合同，租赁合同等，其金额不能在签名时计算，如何贴花？
有些合同在签订时无法确定税额。例如，技术转让合同中的转让收入是按一定比例的销售收入收取的，或者根据实现的利润进行划分的；物业租赁合同仅指定月份（天）租金标准，无租赁期限。对于这种类型的合同，可以在签订时以固定的五元钱贴花，然后在结算时以实际金额征税，并对邮票进行补贴。
根据上述规定，物业租赁合同的印花税是根据合同签订时合同中规定的金额来收取的。合同签订时，如果合同金额不确定，则在签订合同时，将固定金额固定为5元人民币。然后根据实际结算金额对邮票进行补贴。因此，如果确定了合同金额，则无论收到多少钱以及何时收款，都会在签订合同时根据合同金额计算贴花。结算金额补贴印章。
我们将在此处介绍有关房屋租金收入的相关问题。以上答案仅供参考。希望您能对您有所帮助。欢迎您喜欢并关注我们，谢谢。