1.首先，所有项目支出都必须有发票。正在建设中的项目不能包含发票。
2.转移完成后，必须有一个项目验收记录和一个项目结算声明（完成声明）。
3.需要进行强制性安全测试的固定资产（例如压力管道，配电设备等）也必须获得有关主管当局的检查和认证报告。
以上文件已完成，在建工程可以结转为固定资产。
这将从销项税中扣除
假设您的公司是A公司，而正在建立的受让人公司是B公司。
根据财税[2002] 191号文的规定，“投资无形资产和房地产股份，并与接受投资人分配利润，共同承担投资风险，不征收营业税”。甲公司对乙公司的投资将按其年度税后利润的比例分配给甲公司。
两三年后，实际转让价格与获得的年度税后利润之间的差额将以甲公司的名义转让给乙公司的其他股东以进行转让。差额将由B公司的其他股东支付。对于公司A。
土地使用权的转让基本上没有合理避税的余地。因为土地使用权的转让主要涉及以下税收：
1.营业税：
（1）已完成土地开发或已经进入土地开发但尚未进入建设阶段的在建项目，将对土地征收营业税。 “无形资产转让”税项中的“土地使用权转让”项。余额税5％
（2）进入建筑物施工阶段的在建工程的移交，将按照“不动产销售”税项征收营业税。全额税5％
2.土地增值税：增值税*税率
3.印花税：产权转让文件，合同金额* 5 / 10,000
总之，土地使用权和附属建筑物的转让与土地购置成本和销售量直接相关。这两个数字实际上都是正在发生的数字，并且是不变的事实。因此，基本上没有税收筹划的空间。
以下是针对工程和建筑公司的三种特定的避税选择：
1.在建筑材料（采购平台）方面；可以建立个人独资企业作为采购平台，个人采购建筑材料和设备，向工程建设企业供货，以免征税。
2.建筑劳务分包（工程服务+设计服务+安装服务等）；工程施工不能避免招募施工人员，可以成立独资公司作为劳务分包商，工程服务提供商或设计公司或安装服务提供商将上述部分或更多工作外包，以合理地避免税收。
3.采用“灵活就业”的形式对第三方平台提供的工程人员进行签名。
扩展配置文件：
业界有多种避免税收的方法。从目前情况看，常用的方法主要包括以下几个方面：
1.使用税项差异避免征税。利用国家之间和地区之间的税收差异，例如经济特区，经济技术开发区等。
2.利用税法本身的漏洞。税法中使用可选条款（例如购买增值税减免）有所不同，计算财产税（从租金到从价）的方法也有所不同；税法规定的不一致性和不完整性的使用，例如起征点和金额等待。
3.转让定价避免了税收。高收入低收入或低收入高收入的关联企业转移利润，涉及企业所得税，营业税或增值税等；改变总行利息和管理费的支付方式，影响利润；更改出资，逃避资本等，以避税。
4.避免资产租赁的税收。例如，在关联企业中，将效率高的设备租赁到效率低的高价格，调整应税收入，并最大程度地降低效率高的企业集团的税负。
5.在避税天堂避税。纳税人利用国家之间，地区之间，特别地区，开发区和保税区的税收优惠政策，在这些低税区建立常设机构，建立中转销售公司或设立信托投资公司，并将利润转移给减少税收。。
6.优惠销售可免税。有利可图的销售减少了销售税额，并显着降低了销售价格，以换取价格优势，并增强了产品的市场竞争力。但是，会影响国家税（例如增值税，企业所得税等），这对企业有利，不利于税收。