自我使用和自我使用是两个不同的事物。如果是自己公司自己使用和专有使用，则不需要物业管理资格！
不论房价和土地价格如何，都不能出售自有商业物业。当资格消失时，它等同于可出售的商业物业，等于可出售的商业物业的土地价格和房屋价格。
1.营销人员的工资和提成
2.办公费用
3，场地装修和公共关系费用（政府部门和市场接待人员）
4，其他
暂时的损益无法计算。这只能通过在早期减少各种成本或使用租金来获得微薄的利润来实现。这主要是因为可以以更高的租金出租该企业并以更高的价格出售。
自包含商业是指开发商拥有固定财产权并以该财产的长期租赁作为投资者并投资于该股权以获取收入的一种形式。
开发商拥有的业务是近年来商业房地产发展的趋势。
传统的全售商业物业主要分布在街边商店或民居中，其次是专业市场商店和办公楼。
原因是这些商店的总数不大，并且单个区域很小。开发人员出售商店后，将不会再询问商店财产的后期管理，这将对商店的后续运营产生很大影响。大风险。一个
因此，开发商继续购买土地和出售房地产的商业模式很难继续，而自给自足的商业交易是出路。
扩展配置文件：
房地产业务
由于对商业房地产运作的不同理解，一直在与业内朋友争吵。由于理解的不同，商业地产的运作方式也不同，自然会有不同的结果。
结果中的结果之一：商家先行或同时出租和出售。在这种情况下，商业地产通常会升值；在另一种情况下：只出售无租金或先出售然后吸引投资，这通常会导致商业物业贬值，难以吸引。随着增长，开发商失去了吸引投资的主导作用，业主和商人无法获得预期的投资回报。
因此，天津市总经理冯欣将商业房地产的经营模式分为两类：一组是杀死鸡并获得蛋的种类，另一组是养鸡和生鸡蛋的。
不论采用哪种形式，“投资”都应该是商业房地产的核心。“只要商店可以租用和运营，它就有升值的可能性，从而达到理想的境地”可以提前进攻，可以后退捍卫”。进入“是”要以租赁方式出售，“”要退款”是要先持有，然后寻找转售或寻求上市，REITS或信托的机会。 “这是我在各种场合对促进投资的理解。