租金写成管理费避税,租金写物业管理费避税

物业管理公司开具的租金与物业管理费分别适用什么税及税率?

属于营业税的税项应缴纳地方税，5％营业税和附加税

出租房屋时,租金收入与收取的物业管理费有没有一个恰当的比例

除财产税外，租金收入还应按照“租赁业”的规定缴纳营业税，税率为5％。

物业管理费的收取标准有一定的标准，这些价格是在获得价格主管部门批准后，按照房地产公司的标准收取的，并根据这些标准收取。

公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账

1.如果是出于生产目的，并且出租房屋需要包括在“制造成本租赁费”中

2.如果房屋是为管理需要而租用的，则应将其包括在“管理费用-租金”中

3.如果房屋出租出售，则应将其包含在“销售费用-租金”中

第四，如果房屋是根据员工的生活需要租用的，则应将其计入“营业外支出”帐户，并且税前不能扣除税款。

如果您收到了物业费

借：银行存款

贷款：营业收入-财产管理收入

如果您支付物业费

借款：管理费---物业费

贷款：银行存款（现金）

可以直接包含在“管理费用”主题中。

2.第二级详细科目没有特定要求，可以根据会计需要进行设置。

（1）二级详细帐户可用于物业费，电梯费和水电费。

（2）如果要使详细项目更清楚地说明，您还可以将物业费，电梯费和水电费设置为第二级详细科目。

扩展数据

1。经营租赁固定资产产生的改善费用

经营租赁固定资产产生的改良支出应通过“长期待摊费用”帐户进行核算，并且在剩余租赁期和租赁资产的使用寿命中较短者中应采用合理的方法。执行摊销。

2。固定资产维修费

固定资产修复成本等不再摊销或提取，应在发生时计入当期损益。企业生产，管理部门产生的固定资产维修费，扣除“管理费”，“银行存款”等科目的借方；与专门销售组织等有关的企业发生的固定资产维修费用，借方“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

3。经营租赁固定资产的预付租赁费

摊销一年以上的固定资产的租赁费用，应在“长期待摊费用”科目中核算。

4。低值易耗品的摊销，租赁包装的摊销