店面出租税收筹划

商铺租金的印花税是多少，另外如何进行有效的税务筹划呢？！

店铺租金的印花税为千分之一

店面出租涉及的有那些税收？

房地产税=租金收入* 12％；

营业税=租金收入* 5％；

城建税及教育附加费=营业税* 10％；

印花税=租金收入* 0.1％;

有关商铺租赁税收

1.合同中可以约定该协议属于民法调整范围。但是，由于签订了民用合同，因此税法规定的税收义务不会改变。这只会增加租赁成本。

2.您知道与租金有关的税吗？根据个人计算，发票需缴纳7-8％的税费，同时，租金收入的12％用于物业税，相当于租金增加20％。

商铺租赁税怎么算

商业租赁：1.房地产税=租金收入* 12％； 2，印花税=租金收入* 0.1％; 3，个人所得税=租金收入* 1％（各地不一致）; 4.土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。 5.还需要征收月租金超过门槛（仅针对个人）：1）营业税=租金收入* 5％； 2）城建税=营业税* 7％； （税率：城市7％；县5％；农村）1％）3）教育附加费=营业税* 3％。

店铺 房屋租赁 税收 怎么算？

不含增值税收入= 24000 /（1 + 5％）= 22857.14元

不含增值税的月租金为22857.14 / 12 = 1904.76元，3万元以下的增值税免征，还免收城市建设税，教育附加费和地方教育附加费。

房地产税= 22857.14 * 12％= 2742.86元

印花税= 22857.14 * 0.1％= 22.86元

个人所得税

= [不含增值税的月收入-（每月支付的房地产税+每月支付的印花税+土地使用税每月）-800] * 20％* 12

= [22857.14 / 12-（2742.86 + 22.86 / 12-800] * 20％* 12

=（1904.76-230.48-800）* 20％* 12

= 2098.27元

由于您不知道所租商店的面积以及其位于县还是镇，因此无法计算土地使用税。因此，在计算个人所得税时，土地使用税计算为“ 0”。

出租门面房怎样缴税

以上，如果按照公式计算并缴纳个人所得税，则房屋租金的综合症收益率超过30％（即应纳税收入的30％），按12％缴纳个人所得税房租的在某些地方，按收入的2％征收税； 6.房地产税：税率为12％：税率为20％。计算公式为：税额=（收入800）* 20％；应付税费为：1.营业税：税率为5％，即收入的5％。 2.城镇建设税：城市税率为7％（县和农村分别为5％和1％）。按营业税的7％缴税； 3，教育附加费：税率为3％，按营业税的3％缴纳； 4，印花税：税率为千分之一，并支付租金合同额的千分之一。税。由于前者的税负高，有些地方直接按收入的2％征收个人所得税，综合症的收益率为19

商铺出租怎样征税？

营业税=租金收入* 5％

城建税=租金收入* 5％* 7％

教育附​​加费=租金收入* 5％* 3％

印花税=租金收入* 0.1％

物业税=租金收入* 12％