现在百分之九十都是这样做的,无非就是想给买方省点钱.以后你自己买房也可以这样做呀,能省不少钱呢,且也不会少给你一分的.
1. 开发商不会同意做低，因为现在签约是实时网上备案，签了多少到时候你不付了怎么办？
2. 阴阳合同对于开发商来说风险太大，如果是大开发商内外审计很多，到时候账难平
3. 既然是投资，相信应该不是三四线城市，既然在一二线城市的话以目前契税政策来说的，做低了价格也省不了多少税，无非也就是几千块而已
北京这边规定是这样的，买二手房提供契税发票，契税按照房款总额收的，提公积金的时候呢就是按照你契税发票算出来的房款总额为最高限度提取的。
我刚刚买的二手房，实际成交价是95.5W，而为了避税做的网签合同是15W多一点点，然后去提住房公积金的时候，按照契税发票算出总房款，被告知只能提到15W多一点点就不能再提了，反正避税的时候如果把房款做的太低就会出现这个问题，你自己衡量一下吧
按照目前的情况来说，这个现象是存在的。对于以后会有什么影响这个不好说，按照目前的政策暂时没有太大的影响。
绝大多数都是网签价格，因为网签价格可以合理避税。
全款买房，当地税务局有个过户指导价，这个指导价比实际成交价低，因此可以省税。
贷款买房，评估价可以作为网签价，而评估价也比实际成交价低，也可以为买方省税。
这个不是避税，这是偷逃税，违法的事。
这样做，表面上看对你也有好处，你少交10500元钱。
有购房合同，有交款收据，他们也赖不了账，不敢对你有猫腻。
只是，大家都在和弄国家。悲！
注意几个问题
1、价格不一致的原因是为了避税
2、差额部分，可以在签订合同的同时，在中介的介入下，由买家提前支付给卖家。（资金可以由中介做第三方，由买方将这部分钱打入中介账户，然后再签订购房协议，也可以直接打入买家账户）
3、过户后的房产，一般是没办法变更房本上的人的