营改增后 物业公司合理避税

营改增后，物业公司缴税问题

物业公司小规模纳税人，月收入未超三万，季度已超九万，应当按3%%的计征率缴纳增值税。

物业公司营改增后账务处理

销售 借 应收账款\银行存款 310000 贷 主营业务收入 300970.87 应交税费-应该增值税 9029.13

营改增后对物业公司有哪些影响？

您好，财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税[2013]37号)规定，物业服务不属于“营改增”应税服务范围，

所以营改增对小型物业公司没有什么影响。

望采纳

营改增后小规模物业公司水电如何做账？

一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理：

1、代收业主水电费时，开具发票：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税

2、代付水电局时：

借：管理费用-水电费

贷：银行存款

二、根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。

三、同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。

营业税改征增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。

是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业负税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。

营改增后物业公司是一般纳税人，请问营改增后

若由物业给承租方开具增值税发票，应按照不动产租赁适用税率开具增值发票。一般纳税人适用税率为11%%;小规模纳税人适用征收率为5%%。

物业管理公司的帐务处理？怎样合理避税？

哈！加大费用支出。

营改增后物业行业的管理收入增值税税率是多少

纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%%。纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。

纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。

扩展资料

改革试点行业总体税负不增加或略有下降。对现行征收增值税的行业而言，无论在上海还是其他地区，由于向试点纳税人购买应税服务的进项税额可以得到抵扣，税负也将相应下降。

12万户试点企业中，对3.5万户一般纳税人而言，由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。

参考资料来源：搜狗百科-营业税改增值税