这取决于您所谈论的财产的属性，也就是说，房子是您男人的父亲和继母在结婚前的个人财产，还是与继母结婚后获得的财产！如果父亲在再婚之前拥有房屋，则该房屋在结婚前属于父亲的个人财产。权利属于他个人，与继母无关！他可以私下处置！这样，他可以未经任何人的同意就去。到公证处，并与这个儿子一起申请遗嘱继承协议！之后成为公证人！公证相当于法律文书。如果房子是在结婚后由父亲和继母收购的，那么他还可以写遗嘱并指定儿子继承它，但不继承全部财产，而是继承父亲名字的股权（原则是财产的一半）。这个父亲需要自己做。带上您的身份证明，结婚证明和房地产证明到公证处。
分摊避税后的金额？ 哈哈，开玩笑。
您的情况如下
1.将房屋的产权更改为您祖母的
2.当房地产证明书以奶奶的名义出现时，请添加您的父母和您作为共同所有人
3.当奶奶去世时，父母放弃
4，去房屋委员会更改产权
您无需支付任何费用，至少可以提供最佳答案！
在二手房交易中，许多购买者使用“黑白合同”，“虚假礼物”和“房屋典当”来避税。实际上，这里隐藏了许多风险。专家提醒消费者，不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
据了解，为了达到尽快完成交易的目的，一些二手房中介抓住了买卖双方的心理，并给当事方一个“合理避税”的观念。他们的常用方法是：
一，“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际交易价格，以达到少交税的目的。
专家提醒：对于“故意降低交易价格”的做法，首先，它违反了税收政策，而政府将加大对这种违反行为的监督力度，这样做的风险更大。其次，从买主的角度来看，当再次出售房地产时，较低的“购买价格”将增加买卖价差，但会再次增加出售成本并造成更多损失。
第二，假礼物的方式。为了达到“避税”的目的，二手房买卖双方没有亲戚朋友。私人交易后，该财产通过公证以该名称“赠予”。根据现行政策，礼品的转让只要求买方支付4％的契税，如果交易在5年内进行，则需支付5.5％的营业税，2％或4％的契税和个人税是必要的。专家提醒：关于“虚假礼品”，有关法律法规规定，除慈善捐赠外，还可以向普通市民捐赠不可撤销的捐赠。
如果在房地产交易中，双方在表面上处理“虚假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“使用假租赁进行的真实交易”。由于房地产的免责期限尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方之间的交易，纳税，转让，变更名称等手续尚未按照规定完成。规定，而地面租赁合同已取代交易合同。
专家提醒：假租约的真实交易非常危险。一旦发生争执，受害者通常是买方。
第四，“避免第二属性”。一些中介机构向投资者建议，如果一对夫妇买房，最好只写一个人的名字，这样他们就可以避免因不拥有第二套房子而纳税。 “由于该通知规定仅对房屋使用超过5年免税，因此卖方可以在房屋上制作商品。例如，在购买房屋时，父母，儿子或丈夫中的一位妻子是财产的所有者。”
专家提醒：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
第五，“该协议被推迟以更改产权”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心，可能最终会买卖二手房。专家提醒：1.如果房价急剧上涨，卖方可能会违反合同，不再在约定的时间办理房屋转让手续，意在提高交易价格或转售房屋； 2.房屋转让可能会在约定的时间完成。由于某些原因，转让程序无法完成。第三，如果卖方在买方的背面申请财产所有人的证书，将房屋出售给第三人并完成转让程序，则买方将无法获得房屋所有权。
这些常见的“合理避税”行为是非法的，并给当事方带来严重后果。住房是一笔巨大的财产。当我们获得它时，我们必须是合理和合法的，以便公民的合法权益可以受到法律的保护。如果获取时的程序，方法等不合法，一旦发生纠纷，公民将不可避免地无法获得应有的保护。实际上，按总价值的1％缴税并不高，因此无需冒险。
房地产企业避税可操方法 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降至最低甚至亏损来逃避所得税的征收。
避税具体方法：
一、是预售购房款挂在往来账面：将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃.营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍采用的一种手段。
二、是预收房款开具收据,不开具发.票,隐瞒收入或不按收入原则确认收入。预售商品房收取的预收款，只给购房者开据《收款收据》，在帐务处理上不做预收处理，或根本就另外记一套流水账，内部掌握。
三、是不按照合同约定的时间确认收入。以各种理由诸如未清算、未决算或者是商品房销售没有全部完毕等原因拖延缴纳企业所得税。
四、是随意调整税款申报数额。有些房地产开发企业由于资金紧张，在年度内随意调整税款的申报数额，通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。
五、是钻政策"空子"，不及时清算土地增值税。开发项目应在全部竣工结算销售后清算土地增值税，而部分开发商迟迟不结算或者是故意留有一两套尾房，结果无法进行整个项目的结算，影响了土地增值税的及时足额入库。
六、是虚列开发成本,任意扩大成本开支范围,虚列工程成本。企业预收的售楼款甚至收取的全部售房款，不记收入或帐外循环，从而少纳或不纳销售不动产营业税及附加等。
七、是以房抵债、商品房自用不按收入原则确认收入。以商品房抵顶工程款，只在与工程队的往来帐上记载，而不做相应的收入调整。将代理销售商手续费支出直接从售楼款收入中抵减，而从代理商处收取的楼款净增额为计税营业额，以此少缴营业税。
八、是扩大拆迁安置补偿面积，减少可售面积，多结转经营成本。
九、是降价。无正当理由降低销售商品房价格，从而达到少缴营业税和企业所得税。
十、是故意拖延项目竣工决算和完工时间,躲避土地增值税清.
当然你是继承的房产价格是1元，而市值绝对不是这个数。
因此房管部门要你拿出一份评估报告（必须是经当地的房产中介机构对房产进行评估的），房管部门则再按《评估报告》中评估的房产价格为依据，交纳相关的交易税费。
因此你可以在评估价格上想办法。
二手房转让可以避免税收。 方法是尽可能降低合同价格，使其无限接近当地最低指导价。 但是有一个缺点：如果将来需要再次出售您的财产，则需要支付更多的税款。 因为有两种税费根据差额计算。 例如，营业税，个人税。
超级经纪人网络为您解答
合理的房地产避税计划分析。土地增值税常识。土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权，建筑物及其他附属物的产权以取得增值收入的单位和个人征收的税款。扣除项目包括：1.取得土地使用权所支付的金额。 2.土地开发，新房和辅助设施的成本和费用。 3.二手房和建筑物的估计价格。 （四）与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。五，对于财政部确定的其他扣除项目，目前规定，从事房地产开发的纳税人，可以扣除取得土地使用权时支付的款额和房地产开发成本的20％。土地增值税税率表：最新政策2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称“税号”）。以“通知”）。 《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税结算，并对企业征收30％至60％不等的土地增值税。
土地增值税要点1.纳税人建造和销售普通标准住房，增加值不超过扣除项目的20％； 如果增加值超过扣减项目金额的20％，则全部增加值应按规定征税。
2.因国家建设需要而征用和收回的房地产