商铺委托物业租赁合理避税

个人业主委托物业公司进行租赁涉及到什么税收？

房屋租金税

I.租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：

1.房地产税：按租金收入的12％缴纳（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条规定）。

2.营业税：按租金收入的5％计算和缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的税率表计算）。

3.城市维护建设税和教育附加费：实际缴纳的营业税税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地分别为7％，5％和1％）计算并支付了3％的附加费。

4，个人所得税：根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元，费用减少800元；如果超过4000元，将减少20％的费用。余额为应纳税所得额，税率为20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国实施条例》第8条和第21条个人所得税法”。

5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一计算的贴花。税额不足1元的，按1元计（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表）。

本人买了一间商铺，即将出租，询问合理的避税方案

在目前的情况下，没有办法减少它。 在某些地方，征收个人所得税（约占租金的3％），可能会稍低一些。

补充：您有自营职业的税收优惠，但租金收入没有折扣。

个人商铺有物业托管经营,个人需交税吗

你的商铺，无论托管给谁对外出租，租金收入是你的，托管方应该只收取一些代办的手续费。所以，你收租你就要缴纳个人所得税和房产税，应该还有城镇土地使用税。

我是房东，商铺委托给物业代为管理，我是否有权查看物业与租客的合同？是否有权要求租客提供那份合同？

1.您有权要求房地产公司向您提供租赁合同。 因为您和房地产公司之间存在合同关系。 作为您的客户，房地产公司有义务向您报告租赁的处理情况，包括签订合同。 这是房地产公司的法律义务。 如果物业公司未履行相关报告义务，则可以终止佣金合同。

2.您无权要求租户向您提供合同。 因为租户和您处于租赁合同关系。 合同一式两份。 您的合同应在您的客户手中。 承租人没有义务向您提供自己的合同。

一家物业服务公司，受业主委托，出租商铺，请教：代收代付的租金，税务有什么要求。

代您陈述收款和付款方式。 此税额是免税的，您必须首先向税务机关报告。

物业管理公司的帐务处理？怎样合理避税？

什么！ 增加费用。

请问商铺跟物业签订租赁合同，物业提出收取转让费是否合理。

当您与甲方签订租赁协议时，甲方与物业公司签订的合同应为物业服务合同，其中是物业公司的转让费。 即使房地产公司代表公司出租，它也属于业务范围。 房地产经纪人属于房地产经纪人，可以查看房地产公司业务范围内是否有房屋。

看看谁拥有房子，以及谁寻找。 让甲方与之协调。 工商行政管理总局和房屋管理局可以反映房地产公司的经营问题。

转让费是下一个运营商在租赁期内向原始运营商支付的转租费。 转让费通常包括原始经营者的装修费，杂费和其他相关费用。