1.根据中国房地产税的有关法律法规：《房地产税暂行条例》规定，房地产税是根据城市，县，建制镇，工业和矿区。出租房屋的企业应当按照规定缴纳房地产税。
2.一般来说，租房的公司应缴纳12％的财产税。但不一定是12％。因为根据《财政部和国家税务总局关于廉租住房，经济适用住房和住房租赁的税收政策的通知》，企业，事业单位，社会组织和其他组织出租个人住房居住以市场价格出售给个人。房地产税的税率为4％。
物业税率是多少
1.财产税率是比例税率。年税率是根据物业的残值计算为1.2％；年税率按物业租金收入的12％计算。
2.房地产税从价或按地税征收：如果计征，税基为一次扣除房地产原价的10％-30％后征收的残值。租金（即房地产）（用于出租），基于财产的租金收入。从价税的10％-30％的具体扣除范围，由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体降低率为30％。
根据《房地产税暂行条例》，房地产税是基于城市，县，建制镇以及工矿区的房屋产权的所有权。出租房屋的企业应当按照规定缴纳房地产税。
[税收事项]：拥有财产和出租房屋
[税收计算依据]：企业出租房屋收取对方的租金收入。
[税率]：12％
[纳税义务发生时间]：企业自租赁财产交付之月起，对租赁的财产征收房地产税；房地产开发公司自使用或交付财产之月起租赁企业建造的商业建筑物，应征收房地产税。
[纳税期]：房地产税每年征收，分期支付。具体纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府确定。
[纳税地点]：企业应当向房屋所在地的税务机关申报纳税。
[减免]：
1（1）房地产开发企业在销售前建造的商业建筑物，不征收房地产税；但是，房地产开发企业在买卖前已经使用，租赁或者出借的商业建筑物，应当征收房地产税。
（2）以政府提供的价格出租的公共住房和廉租住房，包括由出租给雇员的单位向雇员出租的企业和自有住房，暂时免征房地产税。
1，转让定价
它是企业避税的基本方法之一。它是指这样的事实，即在产品交换和交易过程中，为了分享利润或转移利润，参与经济活动的双方并不遵循市场的公平价格，而是基于企业之间的共同利益。以及产品定价的方法。使用这种定价方法的产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少征税或不征税的目的。
转让定价的避税原则通常适用于税率不同的联营公司。通过转让定价，将高税率企业的部分利润转移到低税率企业，最终减少了两家公司的总纳税额。
2.融资
这个原则是利用某些筹款技术，使企业可以达到最高的利润水平和最低的税收负担水平。一般而言，企业生产和经营所需资金的主要渠道有三种：1.自我积累：2.借款（金融机构贷款或发行债券）； 3.发行股票。自我积累的红利是公司的税后利润，发行股票时应支付的股利也被用作分配税后利润的一种方式。
借款利息从税前利润中扣除，可用于抵销利润并最终避免税收。
3，资产租赁
租赁是指在出租人收取租金的条件下，出租人在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免企业购买机械设备的负担以及避免设备陈旧和过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润以实现避税。