中国目前没有财产税，按照规定，无偿领取房屋的个人的个人所得税问题如下：在下列情况下免费给予房屋产权，当事人没有 需缴纳个人所得税：
（1）房屋产权的所有人免费将房屋财产赠予其配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹
（二）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接抚养或维持义务的抚养人；
（3）房屋产权所有者死亡时，依法取得产权的法定继承人，遗嘱继承人或受益人。
方法1：首先买房子结婚
王小姐是上海人。由于婚姻关系，她想和男友李先生一起购买一间婚房。她和她的男朋友都没有任何房地产。目前，开始征收财产税。在得知已购买婚礼房屋后，如果她想购买另一所房屋，则必须缴纳财产税。现在她不确定是否应该买房子。
根据上海市试行部分房屋征收房地产税的暂行办法（以下简称“暂行办法”），房地产税的征收是根据上海市居民购置的新购置物。属于上海第二类这类户。以上非上海居民住房（包括新购买的二手房和新建商品住房）和本市新购房屋。居民家庭以配偶和未成年子女为基础。
因此，邢汉律师提醒，如果未购房的男女朋友准备购房结婚，并且有婚后购房的计划，则双方可以分别购房和然后结婚，这样一家人就可以拥有两个房屋而无需支付任何财产税。
2方法2：将人均住房面积控制在60平方米
高女士的三口之家目前居住在50平方米的面积内。考虑到孩子正在长大，想买另一套房子，她知道如果人均住房面积小于60平方米，可以免征财产税，但是如何免税呢？高女士的计算方法不是很清楚。
根据《房地产税暂行办法》，如果居民家庭在该城市新购置并属于该居民家庭的第二套房或以上，则每户家庭总住房面积的合并计算不超过60平方电表，免收房地产税。房地产律师提醒说，``合并家庭的总住房面积''是居民家庭新购买的住房面积与先前购买的住房面积之和。同时，如果家庭中有成年子女一起生活并且该儿童没有住房，则可以算作居民家庭的免税住房面积。
因此，以高女士为例，她家目前的房屋面积为50平方米。根据规定，她可以组合购买的面积为3 * 60 = 180平方米，因此她可以在130平方米内购买另一处房产而不必征税。因此，邢汉律师提醒说，以高女士为例，在购买房屋时，必须特别注意房屋面积的细节。请勿超过130平方米。不要看公寓的结构。长期财产税的负担。此外，兴汉先生还建议，如果有孩子的家庭已经长大，想再次购房，最好先买房，然后再让孩子独立购房。
3方法3：删除现有的住房份额
林小姐是上海人。她拥有两栋房屋，其中一栋是父母的房屋的产权证书，另一栋是她与丈夫结婚后购买的房屋。现在孩子已经五岁了，林女士想卖掉她住的房子，并改成更大的房子，以改善生活条件，但她了解到，如果您想买新房子，必须向他们征税。房地产税。林女士像火锅一样着急。不知道怎么办。
邢汉律师指出，对于这个城市的居民来说，财产税的征收重点是“新购房”和“第二套房”。同时，房地产税暂行办法也明确规定，如果居民家庭购置新房后一年内出售其原有的唯一房屋，则新购房已按照《房屋税法》征收房地产税。临时措施，可以全额退款。 。
可以看出，如果林女士在这种情况下删除了其父母的出生证明书中的份额（即“去命名”），则她可以通过购买该房屋后一年内出售原始房屋来享受上述豁免政策。新房子。退还已付的财产税。
一般来说，可以通过礼品或销售来进行命名。兴汉律师提醒说，礼品和销售方式要缴纳相应的税费，税费的比例各不相同。一般来讲，如果房子不到5年，兴汉建议赠礼方式对买主更有利，所要求的税金要比出售的要低得多（赠礼为5％，出售率很高）。为9.65％或10.65％）;如果房屋已使用5年以上，并且是普通房屋，则买卖方式要好于礼物，因为现行政策规定，普通房屋在5年后无需缴纳5.65％的营业税。因此，在实际中，购买者可以根据获得房屋生产证书的时间进行选择。
4方法4：捐赠并获得第二所房子
上海市民吴先生工作后为父母买了房子，但产权证书只写了父母的名字。后来，吴先生买了一套房子供自己使用。现在，他的父母将返回家乡度过他的晚年。他想将吴先生买给他们的房子转让给吴先生。但是，引入了财产税政策。吴先生不确定他是否可以通过赠与获得房屋而无需缴纳任何财产税？根据兴汉市的调查和了解，现行的临时财产税征收方法是针对第二套“新购房”的，尚未明确规定居民是否通过捐赠获得的财产是否应当缴纳。财产税政策。因此，在目前情况下，吴先生只需支付相应的3％的契税和2％的公证费，即可将其作为礼物收取，而无需支付物业税。
5方法5：确认获得第二座房屋的权利
郑先生于2010年初以其他人的名义购置了房屋。后代的持有者否认他是真正的所有者。现在，郑先生打算通过诉讼返回他的家。但是，考虑到征收房地产税，而郑先生之前已经购买了房屋，如果胜诉，他不知道退还的房屋是否免税。
在法律实践中，在房地产纠纷中，由于多种因素的综合作用，实体权利人与名义权利人不一致的情况经常发生，例如房屋的错误登记，房屋的购买错误等。通过借用他人的名字建造房屋，并改组公共房屋。虚假陈述通常会导致房地产纠纷，最终需要确认产权所有权。
由此可见，确认权利的最终目的是恢复物权的真实状态。它不会创建权利与义务的新关系，而只是确认事物的原始法律关系。因此，通过诉讼获得的房地产不属于“新购买”类别。郑先生无需支付房地产税即可通过诉讼获得第二个房地产。
6方法6：保单提供的其他豁免
1.儿童成年后，由于婚姻和其他需要而首次购买新房子，并且该房子属于成年子女家庭唯一的一套住房。兴汉律师提醒说，在执行该规定期间，通常确定如果在父母的出生证明上列出姓名的夫妻购买新房结婚，仍然可以免税，但是建议咨询当地房地产。交易中心为准。
2.因购置房屋或拆迁而免于购置房屋。但是，根据兴汉县的调查，这种情况通常仅指移民人不需要收拾搬迁方提供的房屋的事实。在其他情况下，仍然需要相应的财产税；
（三）符合国家和本市有关规定的重点行业的高层次人才和急需人才，在本市持有居住证并在本市工作和生活；
4.持有本城市居留许可三年并在该城市生活和工作过的购买者，他们是在该城市新购买的房屋，而该房屋是该家庭的唯一房屋，以及其他需要减税或免税；
做生意最好@ 1）普通家
少于5年：全额税的1％或差额的20％，差额营业税的5.55％
5年，唯一的房子：税