卖房成交价作假避税

二手房买卖有哪些避税方式 二手房避税有哪些风险

二手房需要缴税。

二手房交易的费用可分为两种：卖方和买方付款。具体费用如下：

（1）卖方的二手房税费：

1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高）×1％（五年自用住房改革，唯一免税的住宅建筑）

2.营业税金及附加：交易价或评估价（较高）×5.5％

3.交易服务费：建筑面积（​​平方米）×3元

4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高）×0.05％，到目前为止已获豁免

5.土地出让金：交易价或评估价（较高）×1％

（2）买方二手房税

1，交易服务费：建筑面积（​​平方米）×3元

2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高）×0.05％，到目前为止已获豁免

3.契税：交易价或指导价（较高）×1.5％（商业用途或144平方米以上的税率为3％）

4.产权转让登记费：50元（每人加收10元，买方加收80元）

房子在过户交税的时候能不能做低成交价以避税

每个公民都有责任如实申报和付款。合法避税是指通过法律允许的合法手段和方法减少纳税人纳税额的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准。

一，税收征收标准和减免政策

1.契税

普通房屋：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（包装中为120平方米）：总价格* 1.5％

144平方米（套房中为120平方米）或非普通房屋：总价* 3％，

商品房或公司财产：总价* 3％

自2014年5月起，将取消针对农业家庭首次购买90平方米以下住房免征契税的政策。

2.个人所得税

普通住宅：总价* 1％或（总价成本）* 20％

礼物或遗产收入按总价的20％征收

购买5年，是家庭中唯一的家庭，免税

3，营业税金及附加

普通住宅：总价* 5.6％

购买少于144平方米（包装中的120件）少于2年的商品，将全额征收营业税，并免征2年的营业税。

如果购买的面积超过144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税。两年后，将根据销售收入与购买价格之间的差额征收营业税。

附加费是指城市建设税和地方教育附加费

4.印花税：总价* 0.05％

二手房过户避税方法？

您好：您说的合理避税无非是您需要在不到五年的时间内缴纳房地产许可证营业税，但是您必须达成协议，避免法律和房东在五年后转让财产 是无效的。 违反合同的责任，如果房主在此期间产生大量债务，则房屋将被扣押并偿还，您的损失将超过所支付的金额。 因此，建议仔细考虑所谓的避税方法。