赠送房地产是一种以较少的税金转让产权的方法。具体过程和费用是这样的。
首先，在房地产捐赠者和接受者之间需要房屋礼物的书面合同，即礼物簿。然后，捐赠人和受益人应携带礼物簿和房屋的产权证书，并同时到房屋所在地的公证处进行房屋礼物的公证。
此过程涉及两个成本。一种是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。另一种是契税，是普通房屋评估价值的1.5％（非普通房屋评估价值的3％）。
最后一步是去房地产交易中心办理房屋所有权转让的登记手续。所需材料包括房屋礼物申请书，捐赠者和接收者的身份证明文件，原始房地产所有权证书，礼品证书和经过公证的材料以及付款税收契约。在此阶段需要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同印花税，为房屋评估价值的0.05％。总计255元。
目前，没有居住两年以上的个人住房（继承住房）的政策。
税务局针对房屋买卖所征收的个人税，一般采用经批准的征收方式：纳税人未能提供完整，准确的房屋原价证明，无法正确计算房屋原价的。房屋和应纳税额，税务机关可以执行批准的税额，是指应纳税所得额根据纳税人从房屋转让中取得的收入确定。
请注意，转让房屋的个人也需要缴纳5％的营业税，但目前必须居住2年（在确认购买时间时，纳税人签发了“房屋财产证明”和契税日期证明书“不一致的，按“优先”原则确定）可以免征营业税。
任何时候出售的继承财产均需缴纳20％的个人所有权税。 《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与财产税收管理的通知》第二条：受让人取得受赠人赠与的房地产并交纳时，再次转让房地产。个人所得税，应纳税所得额是财产转让收入减去在捐赠和转让住房期间支付的税款及相关合理费用后的余额，个人所得税以适用的20％的税率计算和缴纳。 2.房地产的继承，以继承前在原始房地产证书上的登记时间为准，两年后出售，免征营业税。 《国家税务总局关于房地产税政策实施中若干具体问题的通知》第四条规定，《通知》也适用于通过非购置方式购置住房的个人的行为，例如：受益人，继承人和离婚财产分割。 ”相关规定。购买房屋的时间根据受益人，继承人和离婚财产被分割之前的购房时间确定，购房价格根据受益人之前的房屋原价确定。 ，继承和离婚属性被分割。个人需要去当地税务部门办理相关手续，并携带以合法，有效的合法证明文件通过非购买形式（例如礼物，继承和离婚）获得房屋。 （三）二手房买卖按规定征收其他税金：（一）契税：普通住宅契税的计算方法：90平方米以下：第一套的1％，第二套的3％。组; 90-140平方米，占第一套的1.5％，两套占3％。 （2）土地增值税：税率：5％（无法以金额的5％提供完整的注释）。 （三）城市建设税，教育附加费和地方附加税的法律：城市建设税：营业税的7％；二手房交易的教育附加费：营业税的3％。二手房交易的地方附加费：取决于地方。