出租房屋时，需要缴纳的税项和税率如下：1.房地产税：房地产税应从房地产租赁后一个月的租金收入的12％支付。 2，城市土地使用税：根据土地等级和适用的土地等级税额计算缴纳城市土地使用税。 3.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。月收入低于800的个人出租房屋免征营业税。 4.城建税和教育附加费：个人缴纳营业税时，应按已缴纳的营业税额缴纳税款，并按适用税率缴纳。 5.印花税：个人租用自己的房屋用于生产和经营，应按双方签订合同时书面租赁合同确定的租赁金额的千分之一进行贴花。贴花。六，个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，按照扣除800元费用后的月租金收入的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；如果月收入超过4,000，则每月租金收入应为应纳税所得额，在扣除应纳税所得额的20％后计算缴纳的个人所得税，税率为20％。
2.征费计算：
房地产租赁的，房地产税是根据房地产租金收入计算的。
税率
（一）根据财产的残值征收的，其年税率为1.2％；
（2）税率为物业租金收入的12％。 但是，如果使用个人以市场价格租用的住宅居住，则可能会暂时减少4％的房地产税
租金税率是根据租金计算的
如果您的公司以固定税率或固定税率收税
这样可以减少图书租金。 私下走一点。 那你可以少交些税
但如果是征费
那我建议你还是按照实际约定的金额签合同
毕竟，如果不是这种情况，那么这些租金就不能在税前合理地支出。 届时所得税费用将更高
方法1：先买房结婚王小姐是上海人。 由于婚姻关系，她想和男友李先生一起购买一间婚房。 她和她的男朋友名下没有房地产。 目前，开始征收财产税。 在得知已购买婚礼房屋后，如果她想购买另一所房屋，则必须缴纳财产税。 现在她不确定是否应该买房子。